二手房转让合同书

二手房转让合同书

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于_____________________的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋建筑面积：_____________________平方米。

1.3房屋结构：_____________________。

1.4房屋所有权证号：_____________________。

1.5房屋土地使用权证号：_____________________。

1.6房屋现状：_____________________。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方商定，该房屋转让价格为人民币_____________________元整（￥_____________________）。

2.2该价格包括房屋的主体结构、附属设施及装修等。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______）。

3.3甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙。

4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于水、电、燃气等的过户。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起______日内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

5.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

6.2甲方保证房屋主体结构无重大质量问题，附属设施设备完好。

6.3如房屋在交付后______个月内出现主体结构质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款______%的违约金。

7.2如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款______%的违约金。

7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同所称“日”均指自然日。

10.2本合同所涉及的金额均为人民币。

10.3本合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递等方式送达对方。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________

签订日期：_____________________签订日期：______