北京市区房屋短期租赁合同

北京市区房屋短期租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁需求方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于北京市【区】区【街道】街道【小区】小区【楼号】号楼【单元号】单元【房号】室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，用途为【用途】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【租金大写】元），乙方应于每月【支付日期】日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写】元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后【退还押金天数】天内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好状态。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，如有损坏或不符合约定的，应在【验收异议期限】天内提出书面异议，逾期未提出的，视为房屋及附属设施符合约定。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的完好。

6.3因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮，乙方应及时通知甲方修缮事宜。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，费用由乙方承担。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前【转租通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3利用房屋进行违法活动的；

9.2.4其他严重违约行为的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按约定交付房屋的；

9.3.3其他严重违约行为的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期支付违约金比例】%支付违约金。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金大写】元）。

10.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金大写】元）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章