餐饮店铺转租合同

餐饮店铺转租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的餐饮店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方有意承租该店铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁店铺的描述

1.1甲方同意将位于____________________的餐饮店铺转租给乙方使用，该店铺建筑面积为____________________平方米，具体位置及布局详见附件一。

1.2租赁店铺的设施设备、装修状况等详细情况见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁店铺拥有合法的转租权，并保证租赁店铺在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

5.2甲方应协助乙方办理相关的经营许可和营业执照等手续。

5.3甲方应保证租赁店铺的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

5.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应爱护租赁店铺及其设施设备，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.4乙方不得将租赁店铺转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得将租赁店铺用于本合同约定之外的用途。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁店铺，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变租赁店铺结构或用途的；

7.2.3利用租赁店铺进行违法活动的；

7.2.4其他严重违约行为的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

7.3.1租赁店铺存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动的；

7.3.3其他严重违约行为的。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金的具体数额由双方根据实际损失协商确定，但不得超过合同总金额的____%。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______________