农村扶贫小额贷款有限责任公司借款合同

农村扶贫小额贷款有限责任公司借款合同房屋租赁合同本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________地址：____________________________________________联络人：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________地址：____________________________________________联络人：________________________鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号〔以下简称“该房屋”〕，详细位置及面积以本合同附件《房屋平面图》为准。1.2该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并且在租赁期间内不会将该房屋出售、抵押或转租给第三方。1.3房屋的内部设施及设备情况详见本合同附件《房屋附属设施清单》，双方签字确认后作为本合同的一局部。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2假设乙方在租赁期届满后希望继续租用该房屋，应在租赁期届满前____个月以书面形式通知甲方。双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币_________元〔大写：_________元整〕。租金按每____个月支付一次，乙方应于每个计租周期开场前____日内支付。3.2乙方可选择以下支付方式之一：现金支付；银行转账至甲方指定账户：________________________户名：____________________________________________银行账号：________________________________________3.3假设乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付租金____%的违约金。假设逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币_________元〔大写：_________元整〕。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满后，假设乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应在____日内退还押金〔不计利息〕。第五条房屋的使用及维护5.1乙方可将该房屋用于居住或办公等合法用处。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋构造、用处或将房屋转租给第三方。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并负责日常维护和维修。假设因乙方使用不当导致损坏，乙方需承当修复费用或赔偿责任。5.3房屋的外墙、公共区域及设施设备〔如电梯、消防系统等〕由甲方负责维护和管理，相关费用由全体租户分摊。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：收取租金、押金及相关费用；监视乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定；在租赁期届满或提早终止时收回该房屋。6.2甲方的义务：按时提供该房屋并保证其处于可正常使用状态；及时处理乙方提出的合理维修恳求；不得无故干扰乙方的正常生活和工作。6.3乙方的权利：在租赁期间内合法使用该房屋；要求甲方及时修复房屋及附属设施设备中的缺陷；提早通知甲方解除合同〔需符合本合同约定条件〕。6.4乙方的义务：按时支付租金及相关费用；维护房屋及其附属设施设备的完好；遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可对本合同进展修改或补充，并签订书面协议。任何口头协议均不具有法律效力。7.2在租赁期间内，假设发生以下情形之一，甲方有权提早解除本合同并收回该房屋：乙方擅自改变房屋构造或用处；乙方转租、分租或以其他形式将房屋交由别人使用；乙方利用该房屋进展非法活动；乙方逾期支付租金超过____日。7.3假设因不可抗力因素〔如战争、自然灾害等〕导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承当违约责任。已支付的租金和押金按实际使用时间结算。第八条违约责任8.1乙方违背本合同约定的义务或条款，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2假设因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时赔偿相应损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方〔签字/盖章〕：