成都房屋购买合同范本

成都房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“成都市×××房地产开发有限公司”，依法在成都市工商行政管理局注册成立，营业执照注册号为“510100XXXXXXXXXX”，统一社会信用代码为“91510100XXXXXXXXXX”，地址位于成都市×××街道×××号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：028-XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体工商户”，依法在成都市工商行政管理局注册成立，营业执照注册号为“510100XXXXXXXXXX”，统一社会信用代码为“91510100XXXXXXXXXX”，地址位于成都市×××街道×××号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：028-XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的位于成都市×××街道×××号的房屋（以下简称“房屋”），房屋的具体情况见附件一。乙方作为卖方，愿意将房屋出售给甲方。双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下合同。

本合同的签订旨在明确双方在此次房屋购买过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，履行合同约定的义务，共同推进交易的顺利完成。

本合同的签订基于双方对房地产市场行情的了解和认可，以及对房屋交易法律法规的遵守。双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订还是双方为了实现房屋交易的目的，经过充分协商、自愿达成的一致意见。双方应严格按照合同约定的内容履行各自的责任，共同维护交易的安全与稳定。

在此基础上，双方签订本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋交付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指位于成都市×××街道×××号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.甲方（买方）：指合同中namedas"成都市×××房地产开发有限公司"。

3.乙方（卖方）：指合同中namedas"×××个体工商户"。

4.合同金额：指甲方应支付给乙方的房屋购买价款，具体金额详见附件一。

5.交付日期：指合同约定的乙方将房屋交付给甲方的日期，具体日期详见附件一。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付合同金额。

1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付价款，否则乙方有权拒绝交付房屋。

1.3甲方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，并承担房屋交付后的风险。

1.4甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋的权属证明和相关资料。

2.乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定接收合同金额。

2.2乙方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

2.3乙方应在合同约定的交付日期将房屋交付给甲方，并提供相关资料。

2.4乙方应按照合同约定履行房屋交付后的相关手续，如过户等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为本合同项下的成交价格。甲方应按照以下方式支付合同金额：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金；

2.甲方应于房屋交付之前，向乙方支付剩余的房屋购买价款，即人民币【】元整；

3.甲方支付的定金不予退还，作为履行合同的担保。如甲方未按照约定支付剩余价款，乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。

乙方收到甲方支付的定金和剩余价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.乙方应在合同约定的交付日期之前，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付合同金额；

3.双方应在本合同有效期内，按照约定履行合同项下的其他义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付定金或剩余价款，乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定剩余价款的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金和支付违约金，违约金为本合同约定购买价款的【】%；

3.如甲方未按照约定时间接收房屋，乙方有权要求甲方支付延迟接收房屋的费用，费用标准为每天人民币【】元；

4.如乙方未按照约定时间完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购买价款的【】%；

5.本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行本合同或解除本合同；

6.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿、律师费、诉讼费等。违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和交易的顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.受到不可抗力影响的一方应将不可抗力事件的情况及时通知对方，并尽最大努力提供必要的协助，以减轻可能给另一方造成的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未能提起诉讼，或诉讼过程中双方同意仲裁的，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担由此产生的费用。

5.双方应尽力维护本合同的履行，避免发生争议。如发生争议，双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极寻求解决办法，确保合同的顺利履行。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在保障双方在合同履行过程中的权益，确保合同的稳定性和可执行性。双方应严格遵守本合同的约定，共同应对可能出现的不可抗力事件，并通过合理的争议解决方式，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。通知发送日期以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋交付日期届满，但乙方未能交付房屋；

c.合同约定的购买价款支付日期届满，但甲方未能支付价款；

d.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括附件一《房屋基本情况》和附件二《房屋买卖合同补充协议》等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一《房屋基本情况》详细描述了房屋的位置、面积、结构、配套设施等情况。附件二《房屋买卖合同补充协议》对本合同的某