买房按揭买卖合同样本

买房按揭买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋产权证号为：________________________；

2.卖方是该标的房屋的合法所有权人，有权对该标的房屋进行处分；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________；

1.2标的房屋的产权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________；

1.3标的房屋已取得相关权属证明，不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方享有以下权利：

2.1.1在本合同约定的期限内，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.1.2要求卖方按照约定履行交付标的房屋的义务；

2.1.3在标的房屋交付后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.1.4在标的房屋交付后，按照约定支付购房款。

2.2卖方享有以下权利：

2.2.1在本合同约定的期限内，收取买方支付的购房款；

2.2.2在标的房屋交付后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.2.3在标的房屋交付后，按照约定将标的房屋交付给买方。

2.3买方承担以下义务：

2.3.1按照本合同的约定支付购房款；

2.3.2在标的房屋交付后，按照约定使用、维护、保养标的房屋；

2.3.3在标的房屋交付后，按照约定履行相关税费缴纳义务。

2.4卖方承担以下义务：

2.4.1按照本合同的约定交付标的房屋；

2.4.2在标的房屋交付后，保证标的房屋不存在任何权属纠纷；

2.4.3在标的房屋交付后，按照约定配合买方办理产权过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付购房款总额的________________________，剩余购房款在标的房屋交付后支付；

3.2购房款支付方式如下：

3.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付购房款总额的________________________；

3.2.2按揭贷款：买方应在标的房屋交付后，向银行申请按揭贷款，并将贷款用于支付剩余购房款；

3.2.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

第四条标的房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买方；

4.2买方在收到标的房屋后，应按照约定的标准对标的房屋进行验收；

4.3买方在验收标的房屋时，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后________________________日内予以修复；

4.4买方验收标的房屋合格后，应在本合同约定的交付期限内，按照约定支付剩余购房款。

第五条违约责任

5.1买方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应向卖方支付________________________的违约金；

5.2卖方未按照本合同约定的期限交付标的房屋的，应向买方支付________________________的违约金；

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的解除和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

6.2.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行；

6.2.2因不可抗力等原因，导致合同无法履行；

6.2.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋产权证号为：________________________；

2.卖方是该标的房屋的合法所有权人，有权对该标的房屋进行处分；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行支付购房款的义务；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________；

1.2标的房屋的产权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________；

1.3标的房屋已取得相关权属证明，不存在任何权属纠纷。

第二条买方的权利和义务

2.1买方享有以下权利：

2.1.1在本合同约定的期限内，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.1.2要求卖方按照约定履行交付标的房屋的义务；

2.1.3在标的房屋交付后，要求卖方配合办理产权过户手续；

2.1.4在标的房屋交付后，要求卖方承担标的房屋的维修责任；

2.1.5在担保方违约时，有权要求卖方承担连带责任。

2.2买方承担以下义务：

2.2.1按照本合同的约定支付购房款；

2.2.2在标的房屋交付后，按照约定使用、维护、保养标的房屋；

2.2.3在标的房屋交付后，按照约定履行相关税费缴纳义务；

2.2.4在担保方违约时，有权要求卖方履行担保义务。

第三条卖方的权利和义务

3.1卖方享有以下权利：

3.1.1在本合同约定的期限内，收取买方支付的购房款；

3.1.2在标的房屋交付后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

3.1.3在标的房屋交付后，按照约定将标的房屋交付给买方。

3.2卖方承担以下义务：

3.2.1按照本合同的约定交付标的房屋；

3.2.2在标的房屋交付后，保证标的房屋不存在任何权属纠纷；

3.2.3在标的房屋交付后，按照约定配合买方办理产权过户手续；

3.2.4在担保方违约时，按照合同约定承担连带责任。

第四条担保方的权利和义务

4.1担保方享有以下权利：

4.1.1在买方按时履行支付购房款的义务后，解除担保责任；

4.1.2在买方违约时，有权要求卖方履行担保义务。

4.2担保方承担以下义务：

4.2.1在本合同约定的期限内，按照约定提供担保；

4.2.2在买方违约时，按照合同约定承担担保责任。

第五条购房款及支付方式

5.1买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付购房款总额的________________________，剩余购房款在标的房屋交付后支付；

5.2购房款支付方式如下：

5.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付购房款总额的________________________；

5.2.2按揭贷款：买方应在标的房屋交付后，向银行申请按揭贷款，并将贷款用于支付剩余购房款；

5.2.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

第六条标的房屋交付及验收

6.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买方；

6.2买方在收到标的房屋后，应按照约定的标准对标的房屋进行验收；

6.3买方在验收标的房屋时，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后________________________日内予以修复；

6.4买方验收标的房屋合格后，应在本合同约定的交付期限内，按照约定支付剩余购房款。

第七条违约责任

7.1买方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应向卖方支付________________________的违约金；

7.2卖方未按照本合同约定的期限交付标的房屋的，应向买方支付________________________的违约金；

7.3担保方未按照本合同约定的期限提供担保的，应向买方支付________________________的违约金；

7.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

8.2.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行；

8.2.2因不可抗力等原因，导致合同无法履行；

8.2.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的担保，确保甲方在支付购房款的过程中权益得到保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步约束乙方履行合同义务，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在房屋买卖过程中的权益，确保甲方在支付购房款后能够顺利取得标的房屋的所有权，并在标的房屋交付后得到满意的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋产权证号为：________________________；

2.甲方有意购买标的房屋，但资金有限；

3.融资方同意为甲方提供融资服务，确保甲方能够及时支付购房款；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________；

1.2标的房屋的产权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________；

1.3标的房屋已取得相关权属证明，不存在任何权属纠纷。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方享有以下权利：

2.1.1在本合同约定的期限内，获得标的房屋的购买款；

2.1.2在标的房屋交付后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.1.3在融资方违约时，有权要求甲方履行融资义务。

2.2乙方承担以下义务：

2.2.1按照本合同的约定，将标的房屋交付给甲方；

2.2.2在标的房屋交付后，保证标的房屋不存在任何权属纠纷；

2.2.3在标的房屋交付后，配合甲方办理产权过户手续。

第三条买方的权利和义务

3.1甲方享有以下权利：

3.1.1在本合同约定的期限内，获得标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

3.1.2在标的房屋交付后，要求乙方配合办理产权过户手续；

3.1.3在融资方违约时，有权要求乙方履行融资义务。

3.2甲方承担以下义务：

3.2.1按照本合同的约定支付购房款；

3.2.2在标的房屋交付后，按照约定使用、维护、保养标的房屋；

3.2.3在标的房屋交付后，按照约定履行相关税费缴纳义务；

3.2.4在融资方违约时，按照合同约定承担相应的融资责任。

第四条融资方的权利和义务

4.1融资方享有以下权利：

4.1.1在甲方按时履行支付购房款的义务后，解除融资责任；

4.1.2在甲方违约时，有权要求乙方履行融资义务。

4.2融资方承担以下义务：

4.2.1在本合同约定的期限内，按照约定提供融资服务；

4.2.2在甲方违约时，按照合同约定承担融资责任。

第五条购房款及支付方式

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付购房款总额的________________________，剩余购房款在标的房屋交付后支付；

5.2购房款支付方式如下：

5.2.1首付款：甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付购房款总额的________________________；

5.2.2融资款：甲方应在标的房屋交付后，向融资方申请融资，并将融资款用于支付剩余购房款；

5.2.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

第六条标的房屋交付及验收

6.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给甲方；

6.2甲方在收到标的房屋后，应按照约定的标准对标的房屋进行验收；

6.3甲方在验收标的房屋时，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后________________________日内予以修复；

6.4甲方验收标的房屋合格后，应在本合同约定的交付