二零二五版房屋赠与协议书

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二零二五版房屋赠与协议书甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋2（如有）：位于______，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关法律法规，不存在任何权属争议或法律瑕疵。2.赠与条件甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方接受赠与。赠与房屋的产权及附属设施归乙方所有，甲方不得以任何理由要求返还。二、协议内容1.赠与方式甲方将上述房屋的产权证书及相关文件交付给乙方，乙方应妥善保管。甲方应在合同签订后______个工作日内完成上述交付。2.赠与期限本协议自双方签字盖章之日起生效，赠与期限为______年。三、权利义务1.甲方义务甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。2.乙方义务乙方应接受甲方赠与的房屋，并按照国家相关法律法规使用和管理房屋。乙方应妥善保管房屋产权证书及相关文件，不得将其转让、抵押或用于其他非法目的。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按本协议约定交付房屋产权证书及相关文件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约责任乙方未按本协议约定使用和管理房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或法律瑕疵，有权要求乙方承担相应责任。有权根据房屋实际情况调整赠与条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰。为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方权利与义务权利：接受甲方赠与的房屋，并有权要求甲方履行协议约定的义务。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：在收到房屋后，应妥善使用和管理房屋。协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。六、房屋查验与交付1.查验方式乙方在收到房屋后______个工作日内进行查验，可以采用自行查验或委托第三方进行查验。甲方应在乙方查验期间提供必要的协助。2.交付标准房屋交付标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如查验不合格，乙方应在查验后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋交付进度，在甲方按照协议要求交付房屋后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且经乙方查验合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故延迟交付房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未妥善使用和管理房屋，导致房屋损坏或存在其他问题，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、赠与条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日