2025企业与个人之间的租赁合同

2025企业与个人之间的租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：证件号码：地址：联系方式：鉴于乙方因经营需要，拟向甲方承租位于省市区街道号的（以下简称“租赁物”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议，共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物位置：租赁物位于省市区街道号，具体范围详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物用途：租赁物用于乙方从事行业的经营活动。1.3租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4租赁物现状：租赁物的现状以本合同签订时的实际情况为准，乙方已充分了解并确认接收租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租金为每月人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的%作为违约金。3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为：账户名称：开户银行：银行账号：。3.4租金调整：租赁期限内，经双方协商一致，租金可进行调整，具体调整方式另行约定。第四条双方权利与义务甲方权利与义务4.1甲方有权对租赁物的使用情况进行定期检查，及时了解租赁物的使用状况，乙方应予以配合。4.2甲方应确保租赁物的合法性，权属清晰，无任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并提供相应的权属证明文件。4.3甲方应确保租赁物的基础设施（如水、电、气、通信等）正常使用，并在租赁期内负责维修和更新。乙方权利与义务4.4乙方有权合理使用租赁物，从事合同约定的经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途。4.5乙方应按时支付租金及相关费用，并承担因使用租赁物所产生的水、电、气、通信等费用。4.6乙方应妥善保管租赁物，不得擅自进行装修、改造或增建建筑物，如需进行相关工作，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。4.7乙方不得将租赁物用于违法经营活动，不得利用租赁物从事任何损害社会公共利益的活动。第五条保证金5.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。5.2保证金用途：保证金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。5.3保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁物修缮责任：租赁物的修缮责任由甲方承担，甲方应在收到乙方维修通知后日内进行维修，费用由甲方承担。6.2租赁物损坏责任：如因乙方使用不当造成租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.3租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，不得进行超出正常使用范围的装修或改造，如需进行相关工作，应事先书面通知甲方并取得甲方同意。第七条转租条款7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让。7.2转租申请：如乙方拟转租，应提前日向甲方提出书面申请，甲方应在日内回复。7.3转租条件：经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案。第八条合同的解除与终止8.1单方面解除权：在租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按时支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方利用租赁物从事违法经营活动；（4）乙方因过错致使租赁物严重损坏；（5）乙方转租、分租或转让租赁物未取得甲方书面同意。8.2单方面解除程序：甲方依据本条单方面解除合同的，应向乙方发出书面通知，合同自通知到达乙方之日起解除。8.3违约责任：合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并支付应付未付租金、违约金及相关费用。第九条违约责任9.1违约金：任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。9.2损害赔偿：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。9.3特别违约情形：如因乙方原因导致租赁物毁损、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十条其他约定10.1争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2不可抗力：如因战争、地震、台风、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。10.3通知与送达：本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。如任何一方变更地址，应提前日书面通知对方。10.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.5生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附件11.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括：（1）附件一：《租赁物平面图》；（2）附件二：《权属证明文件》；（3）附件三：《租赁物现状确认书》。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：