2025瑞景广场写字楼物业管理服务合同标准版

2025瑞景广场写字楼物业管理服务合同标准版本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（物业管理服务提供方）：地址：法定代表人：乙方（物业管理服务接受方）：地址：法定代表人：鉴于甲方为市区瑞景广场写字楼（以下简称“本物业”）的物业管理服务提供方，乙方为本物业的业主/承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条合同总则1.1本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、收费标准及双方的权利义务关系。1.2本合同适用于瑞景广场写字楼的物业管理服务。乙方确认甲方为本物业的合法物业服务提供方，并同意接受甲方提供的物业管理服务。第二条物业基本情况2.1物业名称：瑞景广场写字楼地址：市区路号建筑总面积：平方米用途：办公及商业用途2.2乙方所使用的物业位置：楼室，建筑面积平方米。2.3乙方承诺遵守本物业的管理规约，并服从甲方的管理。第三条物业管理服务的内容3.1甲方负责对本物业的公共部位、公共设施设备、公共区域进行日常维护、维修和管理，具体内容包括但不限于以下事项：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共区域的绿化养护服务；（3）公共区域的秩序维护服务；（4）公共设施设备的运行、维护和管理；（5）公共区域的安全监控及消防管理；（6）公共区域的装饰装修管理；（7）公共区域的垃圾清运及处理；（8）公共区域的标识、标牌管理。3.2甲方应按照本合同约定的标准，向乙方提供专业、规范的物业管理服务。3.3乙方享有甲方提供的物业服务，应配合甲方的管理，遵守本物业的相关管理规定。第四条物业管理服务的质量标准4.1公共区域的清洁卫生服务：（1）每日至少进行一次地面清洁，垃圾日产日清；（2）每周进行一次全面保洁，包括墙面、玻璃、电梯轿厢等；（3）卫生间每日清洁不少于三次，保证卫生洁具清洁、无异味；（4）公共区域的垃圾桶每日清理，保持清洁无异味。4.2公共区域的绿化养护服务：（1）定期修剪绿植，保持绿化区域整齐美观；（2）定期施肥、洒药，确保绿植健康生长；（3）及时清理枯枝落叶，保持绿化区域清洁。4.3公共区域的秩序维护服务：（1）24小时保安值班，负责进出人员、车辆的登记和管理；（2）定期巡逻，确保公共区域的安全；（3）及时处理突发安全事件，协助维护现场秩序。4.4公共设施设备的管理：（1）电梯、消防设施、供水供电设备等公共设施设备的日常维护和管理；（2）定期检查公共设施设备，确保其正常运行；（3）发生故障时，及时维修，确保不影响乙方的正常使用。4.5公共区域的安全监控及消防管理：（1）24小时监控系统运行，确保公共区域的安全；（2）定期进行消防演习，确保消防设备的正常运行；（3）发现火灾隐患，及时处理，保障公共安全。第五条物业管理服务费用5.1乙方应向甲方支付物业管理服务费，收费标准为元/平方米·月，每月总计元。5.2物业管理服务费的支付方式：（1）乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费；（2）乙方可通过银行转账或现金支付；（3）甲方应开具正式发票。5.3违约金：（1）乙方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应向甲方支付应付费用的‰作为违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权采取适当措施，包括但不限于停止服务，由此产生的责任由乙方承担。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方有权根据本合同约定收取物业管理服务费，并对乙方的违约行为进行处理。6.2甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。6.3甲方应定期向乙方通报物业管理服务的实施情况，并接受乙方的监督和建议。6.4甲方应妥善处理乙方提出的合理需求，并在合理期限内予以解决。乙方权利与义务：6.5乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。6.6乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。6.7乙方应遵守本物业的管理规约，不得从事任何违反法律法规或损害公共利益的行为。6.8乙方有权对甲方的物业管理服务进行投诉，并要求甲方在规定时间内予以处理。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方未按约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付应付费用及违约金，必要时可通过法律途径追偿。7.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2任何一方不得单方面解除合同，除非另一方存在严重违约行为，且在收到催告后未在日内改正。8.3合同解除后，双方应进行结算，甲方应在日内退还剩余费用（如有）。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：