2025年委托购房定金合同

2025年委托购房定金合同第一条合同当事人本合同当事人：委托方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：受托方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：第二条定金的支付与金额2.1甲方同意向乙方支付定金，作为委托购房的诚意金和履行合同的担保。2.2定金金额为人民币元整（大写：元整）。2.3甲方应于本合同签订之日起日内，以方式（如银行转账、现金支付等）将定金支付至乙方指定账户。2.4定金支付后，本合同即生效，甲方不得以任何理由要求退还定金，除非乙方存在违约行为。第三条房屋基本情况3.1甲方委托乙方购买的房屋位于：市区路号栋单元层号（以下简称“目标房屋”）。3.2目标房屋的建筑面积为平方米，产权证号为，房屋性质为（如商品房、安置房等）。3.3甲方同意目标房屋的单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整（大写：元整）。3.4甲方应于本合同签订时提供目标房屋的产权证明、购房合同等相关文件的复印件，并保证文件的真实性和合法性。第四条委托事项4.1甲方委托乙方代为办理以下事项：（1）代为寻找符合条件的目标房屋；（2）代为与卖方（以下简称“丙方”）签订购房合同及相关协议；（3）代为办理房屋过户手续；（4）代为支付购房款及其他相关费用；（5）代为办理贷款手续（如有）；（6）其他与购房相关的事项。4.2乙方应按照甲方的要求，及时、全面地履行委托事项，并保证所购房屋的合法性、安全性及符合甲方的实际需求。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的委托行为，并有权要求乙方按时、按质完成委托事项。（2）甲方有权要求乙方提供与购房相关的全部信息和文件，并保证信息的真实性、准确性。（3）甲方应按时支付定金及其他约定的费用，并配合乙方完成购房相关手续。（4）甲方需在乙方协助下，于年月日前完成目标房屋的验收、交接及相关手续。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取定金及其他费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保证委托事项的顺利进行。（3）乙方应如实向甲方报告购房进展，并在发现可能影响交易的问题时，及时通知甲方。（4）乙方应妥善保管甲方提供的文件、资料，并在委托事项完成后及时归还甲方。（5）如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应承担相应的违约责任，并退还定金。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定支付定金或未履行其他义务，构成违约，乙方有权解除合同，并没收定金。6.2如乙方未按本合同约定履行委托事项或未尽到应尽的义务，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍退还定金。6.3如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，定金由乙方退还甲方。6.4任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在下列情况下，任一方有权解除合同：（1）另一方严重违约，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协议一致解除。7.3合同解除后，双方应妥善处理已发生的委托事项，并结清相关费用。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，本合同不影响的条款仍应继续履行。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应经双方签字或盖章确认后生效。第十条协议的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1甲方承诺，本合同签订后，不得以任何理由与乙方以外的第三方就同一目标房屋进行交易，否则视为违约。11.2乙方承诺，不得以任何理由收取甲方除本合同约定之外的其他费用。11.3本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条给付定金和终止12.1甲方支付定金后，无论本合同是否最终履行，定金均不退还，除非本合同因乙方违约而解除。12.2本合同终止时，双方应结清所有费用，并签署终止协议。第十三条填写说明13.1为确保本合同的完整性和合法性，请严格按照本合同提供的格式填写。13.2本合同中凡需填写的内容，均以表示，请用黑色或蓝色笔填写，确保字迹清晰、准确。13.3合同填写完成后，双方应仔细核对，确保无误后再签字或盖章。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证人（如有，签字/盖章）：签署日期：年月