2025房屋按揭贷款合同样本(标准版)

2025房屋按揭贷款合同样本(标准版)房屋按揭贷款合同本合同由以下双方于年月日签订：贷款人（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：证件号码：地址：联系方式：根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方申请贷款购买房屋事宜达成如下协议：第一条贷款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（￥）的按揭贷款。1.2贷款期限为年，自起至止。第二条贷款利率2.1贷款利率为年利率%，按（月/季/年）计息。2.2当中国人民银行调整贷款基准利率时，本贷款利率按照方式调整，调整后为%。第三条抵押物3.1乙方自愿将其购买的位于的房屋（产权证号：）作为贷款的抵押物。3.2抵押物的评估价值为人民币元整（￥），抵押期限与贷款期限相同。第四条贷款支付4.1本贷款采取方式支付，其中首付款为人民币元整（￥），由乙方自行支付。4.2甲方将在乙方符合贷款条件后，将贷款直接汇入乙方指定的账户，账户信息如下：收款方名称：收款方银行：收款方账号：第五条借款人的权利与义务5.1乙方的权利：有权按合同约定使用贷款资金。有权在提前还贷的情况下，减少剩余贷款本金。有权了解贷款使用情况及还款计划。5.2乙方的义务：按时足额偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。提供真实、完整、有效的个人资料及贷款申请材料。保证抵押物的安全与完整，未经甲方书面同意，不得转让、出售或抵押物进行其他处分行为。如婚姻状况发生变化，须及时通知甲方。如发生失业、重大疾病等可能影响还款能力的情况，須及时通知甲方。按时支付与抵押物相关的保险费、房产税、土地使用税等费用。第六条贷款人的权利与义务6.1甲方的权利：有权对乙方的信用状况进行审查，要求乙方提供必要的资料。有权监督贷款的使用情况，确保贷款用于约定的房屋购买。有权在乙方发生违约时，提前收回全部贷款本息或处理抵押物。有权在任何情况下要求乙方提前偿还剩余贷款本息。6.2甲方的义务：按时足额发放贷款，不得无故拖延。对乙方提供的个人资料负有保密义务。定期向乙方提供贷款账户的对账单，以便乙方查询贷款使用情况。第七条还款方式7.1乙方采用以下第种方式还款：等额本金还款法：每月等额偿还本金，利息逐月减少。等额本息还款法：每月等额偿还本金和利息之和。7.2还款日期为每月的日，还款账户信息如下：存款人：开户行：账号：7.3乙方应按时归还贷款本息，如逾期还款，按下列方式处理：甲方有权向乙方收取逾期利息，利率为日利率‰。逾期超过天，甲方有权提前收回全部贷款本息。第八条抵押物的处理8.1在乙方全部清偿贷款本息后，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。8.2如乙方发生违约，甲方有权依法处理抵押物，用所得款项优先偿还贷款本息及相关费用。如有剩余，归还乙方；如有不足，甲方有权继续追偿。第九条合同的变更与解除9.1本合同在履行期间，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更，须经双方协商一致，并签署书面协议。9.2乙方如需提前还清贷款，应向甲方提出书面申请。甲方同意后，乙方需支付提前还款补偿金，补偿金的计算方式为：提前还款本金×%。第十条违约责任10.1乙方未按合同约定的时间和金额偿还贷款本息，视为违约。甲方有权采取以下措施：加收罚息，罚息利率为日利率‰。通知乙方限期纠正违约行为，逾期不改正的，甲方有权提前终止合同。向乙方追偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。10.2乙方在未偿还贷款本息的情况下，擅自转让或处分抵押物的，甲方有权宣布贷款立即到期，并提前收回全部贷款本息。10.3甲方未按合同约定发放贷款的，视为违约。乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十二条合同的生效及其他12.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，至乙方全部清偿贷款本息及相关费用后终止。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4本合同的相关费用由乙方承担，包括但不限于保险费、评估费、公证费等。第十三条其他约定13.113.2甲方（签字/盖章）：