2025二手房租赁合同

2025二手房租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的二手房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋权属状况：甲方已取得该房屋的所有权证书，编号为。该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制情况。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）元/月，即￥元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月的第日前将当月租金支付给甲方。租金支付账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元整，即￥元整。该押金用于保障房屋及其附属设施的安全、完整以及乙方按时履行合同义务。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余押金应在个工作日内如数返还乙方。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2乙方接收房屋时应当场检查房屋及附属设施，如发现问题应在当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或更换。若乙方未在约定时间内提出异议，则视为房屋及其附属设施符合交付标准。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护义务。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋用于非法活动。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改建或其他形式的添附。6.3租赁期间，因自然老化或不可抗力导致房屋及设施损坏的，维修责任由甲方承担；若因乙方使用不当造成损坏，则维修费用由乙方承担。第七条费用分担7.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等费用由乙方承担。具体缴纳方式如下：水费：电费：燃气费：物业管理费：__7.2房屋租赁税费及其他相关费用由甲方承担。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。若经甲方同意转租的，乙方仍需履行本合同约定的所有义务，并对次承租人的行为承担连带责任。8.2租赁期间，甲方可转让其房屋所有权，但应提前日书面通知乙方，并保证受让人继续履行本合同。第九条合同解除9.1双方协商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方迟延支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；（3）乙方未经甲方同意转租房屋的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）甲方提供的房屋不符合安全、卫生等强制性标准的；（3）甲方无正当理由干涉乙方正常使用房屋的。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元。若违约行为导致守约方实际损失超过违约金数额的，违约方还需赔偿相应损失。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）签名：