2025年个人租房合租合同范本

2025年个人租房合租合同范本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：，证件号码：，联系方式：，地址：。乙方（承租方）：，证件号码：，联系方式：，地址：。鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区（县）路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋的一部分作为居住用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋的合租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：该房屋位于省市区（县）路号室，建筑面积为平方米，其中乙方承租部分的面积为平方米，具体位置及范围以附件一《房屋平面图》标注为准。1.2房屋用途：乙方承租该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。1.3房屋现状：甲方保证该房屋及配套设施处于可正常使用状态，乙方在签订本合已经对房屋及配套设施进行了充分检查，并确认房屋状况符合其承租要求。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签：在租赁期限届满前日内，甲乙双方可协商续租事宜，续租条款需另行签订书面协议。2.3提前终止：任何一方因特殊情况需提前终止合同的，应提前三十日书面通知对方，协商一致后可提前终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租部分的月租金为人民币（大写）元整（￥元），租金标准不得随意调整，如需调整需双方协商一致。3.2租金支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，支付方式为（银行转账/现金支付等）。3.3租金调整：如遇特殊情况需调整租金，双方应提前日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的%向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合支付押金人民币（大写）元整（￥元），作为履行本合同的担保。4.2押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应于乙方腾空并返还房屋后日内将押金全额无息退还乙方。4.3押金扣除：如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还乙方。第五条房屋维护及修缮5.1房屋维护：甲方承担房屋主体结构及公共设施的维护责任，乙方负责承租部分的日常维护及修缮。5.2设施修缮：房屋内的灯具、厨房设备、卫生间设施等因正常使用而出现故障的，由乙方负责维修；因非正常使用或人为损坏的，由乙方承担维修费用。5.3通知义务：乙方发现房屋或设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方并采取合理措施防止损失扩大。5.4共用设施：房屋内的公共区域及设施（如厨房、卫生间、洗衣机、冰箱等）由全体承租人共同使用，任何一方不得擅自更改设施的位置或用途。第六条水电费及其他费用6.1水电费：水费、电费、燃气费等根据实际使用情况，由乙方按月自行缴纳。6.2物业费：物业费由甲方承担，但乙方应支付其承租部分所产生的垃圾处理费、公共能耗费等额外费用。6.3网络费：因乙方使用网络产生的费用由乙方自行承担。6.4费用分摊：房屋内共用设施所产生的费用（如空调电费、公共区域照明费等）由全体承租人按比例分摊，具体分摊比例为%。第七条房屋转让与转租7.1房屋转让：在租赁期限内，甲方转让该房屋的部分或全部所有权的，应提前告知乙方，并确保受让方继续履行本合同。7.2转租限制：乙方不得擅自将承租部分转租或转借给第三方使用，如需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后签订书面协议。7.3第三方责任：经甲方同意的转租行为，乙方仍需对第三方的行为负责，并确保第三方遵守本合同的所有条款。第八条房屋交还8.1房屋交还：租赁期限届满或合同提前终止的，乙方应在租赁期限届满或终止之日起日内将房屋及配套设施交还甲方。8.2房屋交还标准：乙方交还的房屋应保持完好状态，不得损坏房屋结构及配套设施，不得遗留物品。8.3清理费用：房屋交还时，如乙方遗留垃圾或物品，甲方有权委托专业机构清理，费用由乙方承担。第九条合同解除9.1单方解除权：如乙方逾期支付租金日以上，或未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权单方面解除合同，并扣除相应押金作为违约金。9.2双方协商解除：因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并就损失赔偿达成一致。9.3解除后果：合同解除后，乙方应立即腾空并返还房屋，不得以任何理由拖延或占用房屋，否则按日租金的双倍支付占用期间的费用。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方违约：乙方因自身原因提前解除合同的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。10.3损失赔偿：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应全额赔偿守约方的损失。第十一条免责条款11.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方。11.2政府行为：因政府拆迁或其他行为导致房屋无法继续使用的，双方可协商提前解除合同，相关补偿按国家规定处理。第十二条争议解决12.1协商解决：双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。12.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知方式：双方在本合同中的通知应为书面形式，并通过以下方式送达：甲方地址：，联系方式：；乙方地址：，联系方式：。13.2合同附件：本合同的附件为：附件一：《房屋平面图》；附件二：《房屋设施清单》。13.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4补充条款：（如有补充条款，双方应在本条注明并签字确认）。第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章