2025标准版建筑工程施工承包合同范本

2025标准版建筑工程施工承包合同范本正文第一条合同的总则1.1为明确发包人与承包人在施工过程中的权利义务关系，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合本工程的具体情况，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议。1.2本合同是发包人与承包人之间就本工程进行合作的法律文件，具有法律效力，双方必须严格遵守。第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程内容：包括但不限于（具体描述工程内容，如土建工程、安装工程、装饰工程等）。2.4承包范围：本工程的全部施工内容，具体以发包人提供的（设计图纸、施工图、工程量清单等）为准。2.5工程规模：本工程总建筑面积为平方米，其中地上部分平方米，地下部分平方米，建筑层数为层。2.6质量要求：符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关的施工质量验收规范。2.7计划开工日期：，计划竣工日期：，总工期日历天。第三条合同文件及解释顺序3.1本合同的组成文件如下：(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其附件；(4)发包人提供的设计图纸、工程量清单；(5)标准、规范及有关技术文件；(6)工程施工合同专用条款；(7)工程施工合同通用条款；(8)补充协议（如有）。3.2上述文件的解释顺序以本条所列为准。当合同文件出现矛盾或歧义时，由双方协商解决；协商不成的，依照法律规定处理。第四条发包人和承包人的责任和义务4.1发包人的责任和义务：(1)负责办理本工程的规划、用地、施工许可等手续，并按时向承包人提供施工图纸及有关技术资料；(2)按时支付工程款，并按合同约定履行其他付款义务；(3)指定一名现场代表，负责工地的协调和沟通工作；(4)协助承包人协调与其他分包单位的关系；(5)按时组织工程的竣工验收，并在验收后及时办理结算。4.2承包人的责任和义务：(1)严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准；(2)制定详细的施工组织设计和进度计划，并报发包人批准后实施；(3)确保施工安全，采取必要的安全防护措施，杜绝安全事故；(4)按时完成施工任务，不得无故拖延工期；(5)妥善保管和使用发包人提供的材料、设备及其他财产，防止损坏或丢失；(6)指定一名项目经理，全面负责施工管理工作，并接受发包人的监督和指导。第五条工期5.1开工日期以发包人发出的书面开工通知为准，承包人必须严格按照约定的工期完成施工任务。工期延误的，承包人应当支付违约金，违约金计算方式为：元/天，最高不超过合同总价的%。5.2因不可抗力事件导致的工期延误，经发包人书面确认后，工期相应顺延，承包人不承担由此造成的责任。5.3承包人如需提前竣工，必须事先征得发包人同意，发包人有权不予批准。5.4施工期间的停水、停电或其他非承包人原因导致的停工，由发包人承担相应责任。第六条质量与验收6.1本工程质量标准为：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关规范的要求，工程等级为级。6.2承包人必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程的结构安全和使用功能。6.3隐蔽工程验收：承包人应在隐蔽工程隐蔽前24小时书面通知发包人进行验收，发包人未能按时验收的，承包人可自行验收并做好记录，发包人应予以认可。6.4竣工验收：工程竣工后，承包人应当向发包人提交竣工验收报告及完整的竣工资料，发包人应在收到报告后日内组织验收。6.5工程质量保修：承包人对本工程的保修期为年，保修范围包括（具体列举保修范围），保修期间发生的质量问题由承包人负责修复，费用由承包人承担。第七条安全施工7.1承包人应当严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，采取有效的安全防护措施，确保施工现场的人员和财产安全。7.2发生生产安全事故的，承包人应当立即向发包人和相关部门报告，并采取有效措施防止事故扩大。事故造成的损失由承包人承担，发包人有权追究承包人的违约责任。7.3承包人应当为施工人员购买安全生产责任保险，并提供有效的保险证明。7.4承包人应当对特殊工种作业人员进行培训，持证上岗，确保施工安全。第八条合同价款与支付方式8.1合同总价款：人民币元整（￥），其中包含（具体说明费用组成，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等）。8.2合同价款支付方式：(1)预付款：发包人应在合同签订后日内支付合同总价的%，即人民币元整（￥）；(2)进度款：承包人每月日前向发包人提交本月完成的工程量报表，经发包人审核后，在次月日前支付进度款，支付比例为已完工程价款的%；(3)竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，发包人支付合同总价的%，即人民币元整（￥）；(4)质量保修金：合同总价的%作为质量保修金，即人民币元整（￥），保修期满后日内无息退还。8.3承包人应当提供合法有效的增值税发票，税率为%。8.4因承包人原因导致的工程返工或整改，所需费用由承包人承担，发包人有权从应付款中扣除。第九条结算与付款9.1工程结算以实际完成的工程量为准，结合合同约定的综合单价进行计算。9.2承包人应在工程竣工验收合格后日内提交完整的结算资料，发包人应当在收到结算资料后日内完成审核。9.3发包人逾期未支付工程款的，应当按照同期银行贷款利率支付逾期利息。9.4承包人提交的结算资料应当真实、完整，如有虚报工程量或虚增费用的行为，发包人有权扣除虚报部分的费用，并追究承包人的违约责任。第十条竣工验收10.1竣工验收程序：(1)承包人完成施工后，应当向发包人提交竣工验收申请；(2)发包人收到申请后，应当在日内组织相关单位进行验收；(3)验收过程中发现的问题，由承包人负责整改，所需费用由承包人承担；(4)竣工验收合格后，承包人应当向发包人提交竣工决算报告及完整的竣工资料。10.2竣工验收标准：按照国家现行的验收规范及本合同约定的质量标准执行。10.3因承包人原因导致的验收不合格，承包人应当承担重新整改的费用，并赔偿发包人的损失。第十一条保修条款11.1保修期限：(1)地基基础工程：年；(2)主体结构工程：年；(3)屋面防水工程：年；(4)供热、供冷系统：个采暖期或供冷期；(5)装修工程：年；(6)其他约定：。11.2保修范围：因承包人施工质量问题导致的结构损坏、功能性缺陷等。11.3保修期内，承包人应当在接到发包人通知后小时内到达现场进行维修，维修费用由承包人承担。11.4承包人未按时履行保修义务的，发包人有权另行委托维修，费用从质量保修金中扣除。第十二条违约责任12.1承包人违约情形：(1)未按约定工期完成施工的；(2)工程质量不符合合同约定标准的；(3)未按安全规范施工，导致安全事故发生的；(4)擅自转包或分包工程的；(5)其他违反合同约定的情形。12.2承包人违约责任：(1)支付违约金：违约金计算方式为；(2)赔偿损失：因违约行为导致发包人损失的，承包人应当赔偿；(3)解除合同：情节严重的，发包人有权单方面解除合同，并要求承包人赔偿全部损失。12.3发包人违约情形：(1)未按约定支付工程款的；(2)未按约定提供施工条件的；(3)未按约定组织验收的；(4)其他违反合同约定的情形。12.4发包人违约责任：(1)支付违约金：违约金计算方式为；(2)承担逾期利息：逾期支付工程款的，按照同期银行贷款利率支付利息；(3)赔偿损失：因违约行为导致承包人损失的，发包人应当赔偿。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式份，发包人执份，承包人执份，具有同等法律效力。第十五条附则15.1发包人（章）：地址：