2025年北京市标准房屋租赁合同范本

2025年北京市标准房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租人（以下简称“甲方”）：证件号/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：证件号/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于北京市区街道小区号楼层号，房屋所有权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。1.2该房屋现有装修及设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》，乙方确认已对房屋及其附属设施设备现状予以充分了解并同意接收。1.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙把，并办理交接手续，乙方应签署《房屋交接确认书》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日答复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋用途或转租。确需变更的，应事先取得甲方书面同意。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元整（￥），租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。3.2乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3租金支付至以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.4租金不含物业费、取暖费、燃气费、电费、水费、车位费等其他费用，乙方应按照相关收费标准自行承担。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金用于抵扣乙方未支付的租金、违约金或因乙方责任造成的损失。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金。4.3押金支付至本合同第3.3条指定账户。第五条房屋及设施设备维护5.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施设备的维修及日常维护。双方的具体责任分工见附件二《维修责任分工表》。5.2因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知后日内进行查验，并提出修复方案。5.3租赁期间，乙方不得擅自改动房屋结构或拆改房屋配套设施设备，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条转租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋整体或部分转租给他人。经甲方同意转租的，乙方应与第三人另行签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。6.2转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，第三人不得以任何理由对抗甲方。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方迟延支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；（3）乙方未按约定履行维修义务，导致房屋损毁的；（4）乙方利用房屋进行非法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按合同约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；（2）甲方擅自提前收回房屋的；（3）因甲方原因导致房屋无法继续使用的。7.4任何一方解除合同的，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。违约解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。8.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，应向甲方支付违约金人民币元整，并承担由此造成的损失。8.3甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币元整。8.4任何一方擅自提前解除合同的，应向另一方支付违约金人民币元整。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。9.2因不可抗力造成的损失，双方应协商解决。如无法协商一致，按相关法律法规处理。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同签署后，双方应各自保留一份，另一份由（部门/机构）备案。11.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）附件一：房屋设施设备清单（2）附件二：维修责任分工表（3）附件三：房屋交接确认书11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：签字/盖章：签署日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：签署日期：年月日签订地点：北京市区街道合同编号：附件一：房屋设施设备清单|序号|设施设备名称|型号/编号|数量|状况|备注|||||||||1|||||||2|||||||3|||||||...|...|...|...|...|...|附件二：维修责任分工表|维修项目|责任方|备注||||||房屋主体结构|甲方|||水电设施|乙方|||空调设备|乙方|||...|...|...|附件三：房屋交接确认书本人确认已于年月日接收房屋，并对房屋及设施设备现状予以