2025天津房屋租赁合同范本

2025天津房屋租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国天津市签订：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鉴于甲方是位于天津市区路号的房屋所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于天津市区路号，以下简称“租赁房屋”。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米。1.2房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1月租金为人民币元（大写：元整），年租金总计为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/季度/半年/年支付）。乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全及完好。押金不计利息。4.2押金应在本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：4.3合同期满后，如乙方无违约行为且按时交还租赁房屋及相关设施，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁房屋。交付前，双方共同对房屋及附属设施进行检查并签署《房屋交接清单》。5.2乙方在接收房屋时发现房屋或附属设施存在损坏或故障，应在日内书面通知甲方，并由甲方负责维修或处理。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或附属设备。如需装修或改变房屋用途，须事先征得甲方书面同意。6.2租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由方负责（包括但不限于水、电、气、暖等），费用由承担；房屋主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.3乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，并保存相关缴费凭证以备查验。第七条房屋的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租他人。如经甲方同意，转租收益归甲方所有，具体事宜由双方另行协商。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。8.2如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权每日按应付租金的‰收取违约金；逾期超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.3乙方未按时交还租赁房屋或损坏房屋及设施的，甲方有权扣除相应押金，并要求赔偿不足部分。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签署日期：