2025深圳市办公室租赁合同模板(合同范本)

2025深圳市办公室租赁合同模板(合同范本)甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于深圳市区街道路号单元，建筑面积为平方米，房屋用途为（办公/商业/其他），房屋性质为（写字楼/商业用房/其他）。1.2该房屋的权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，房产证号为，甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷或抵押情况。1.3该房屋的现状以本合同约定为准，乙方在签订本合同前已对房屋现状进行充分了解，并确认无异议。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋仅用于（办公/商业/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如有续租需求，乙方需提前日书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。3.3租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前解除合同。如需提前解除，需提前日书面通知另一方，并按本合同第十二条约定承担违约责任。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：），租金包含/不包含物业管理费、水电费、空调费、维修费等费用。4.2租金支付方式：（按月支付/按季度支付/其他），乙方应在每期租金到期前日内支付下一周期的租金。4.3租金支付账户信息：开户行：户名：银行账户：4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付欠付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条押金支付与退还5.1乙方须于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。5.2押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金。5.3押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有约定。第六条房屋交付6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。6.2交付时，双方应共同查验房屋的设施设备，并签署《房屋交付验收单》。如有问题，甲方应在日内修复或更换。6.3若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的‰作为违约金，直至房屋交付为止。第七条房屋使用与维修7.1租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋主体及附属设施设备。7.2因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.3租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；重大维修（如房屋主体结构维修）由甲方负责，费用由甲方承担。7.4甲方在维修房屋时，需提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。第八条房屋返还8.1租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。8.2返还时，双方应共同查验房屋及设施设备，并签署《房屋返还验收单》。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3若乙方未按约定返还房屋，每逾期一日，需向甲方支付日租金的‰作为违约金，直至房屋返还为止。第九条使用、转租与转让9.1租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或分租。如需转租，须提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。9.2乙方在转租时，不得改变房屋用途，转租合同的终止日期不得超出本合同的终止日期。9.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用作抵押或其他担保用途。第十条通知与联系信息10.1甲乙双方确认以下联系信息：甲方联系人：，联系方式：，电子邮箱：乙方联系人：，联系方式：，电子邮箱：10.2如任何一方的联系信息发生变更，需提前日书面通知另一方。因一方未及时通知而导致的通知延误，由责任方承担责任。第十一条合同的解除11.1如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自转租房屋或改变房屋用途；乙方损坏房屋或附属设施设备且拒不修复或赔偿；乙方利用房屋进行违法活动。11.2如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按约定交付房屋，且逾期超过日；甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用；甲方将房屋抵押或出售，影响乙方正常使用；甲方存在其他严重违约行为。11.3合同解除后，未履行部分的租金不予退还，违约方需承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1任何一方未履行本合同约定义务的，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的损失。12.2若因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，甲方需退还已付租金并赔偿相应损失。12.3若因乙方违约导致合同解除，乙方已付租金及押金不予退还，并应赔偿因违约造成的损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条补充协议14.1经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议作为本合同的组成部分。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方