餐厅出租提点合同范本

餐厅出租提点合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“美味轩餐厅”，是一家依法成立并有效经营的餐饮企业，地址位于中华人民共和国XX省XX市XX街道XX号，法定代表人为张伟，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“食尚餐饮管理公司”，是一家具备专业餐饮管理能力的公司，地址位于中华人民共和国XX省XX市XX街道XX号，法定代表人为李娜，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方餐厅的出租提点事宜达成协议，甲方作为餐厅的出租方和委托方，将餐厅部分区域出租给乙方使用，乙方作为承租方和服务提供方，有权在甲方餐厅内提供餐饮服务，并向甲方支付相应的出租提点。

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作关系，确保合作双方的合法权益得到保障。双方应严格遵守合同条款，共同维护合作秩序，努力实现合作目标。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及双方对餐饮行业的发展前景的共同看好。通过本合同的履行，甲方期望能够获得稳定的出租收入，乙方则期望能够通过甲方餐厅的优质场地和资源，提升自身的品牌知名度和市场份额。

在此背景下，甲乙双方达成如下协议：

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应保证餐厅的整体设施设备齐全、功能正常，为乙方提供良好的经营环境。

1.2甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各项手续和证件，确保乙方能够合法经营。

1.3甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

1.4甲方应按照合同约定向乙方支付出租提点，乙方有权根据实际经营情况调整出租提点比例。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定支付出租提点，不得无故拖延或拒绝支付。

2.2乙方应在甲方餐厅内合法经营，不得从事违法乱纪的活动，不得损害甲方的声誉和利益。

2.3乙方应自行承担经营风险，甲方不承担乙方经营亏损的责任。

2.4乙方应按照合同约定使用甲方提供的设施设备，并负责维护和保养，确保设施设备的使用寿命。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的出租提点为每月销售额的5%。

3.2乙方应在每月经营结束后五个工作日内，将当月的出租提点支付给甲方。

3.3乙方支付出租提点时，应提供合法的财务报表和凭证，以证明销售额的真实性。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确双方的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的出租提点总额的20%。

5.3违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。

6.3双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：美味轩餐厅

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：食尚餐饮管理公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在餐厅出租提点业务中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，促进双方的合作关系稳定发展。合同范围包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式的确认，合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款的约定，以及租金支付条件、双方权利与义务的详细规定。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是美味轩餐厅，即餐厅的出租方和委托方。

2.“乙方”指的是食尚餐饮管理公司，即餐厅的承租方和服务提供方。

3.“出租提点”指的是乙方根据合同约定向甲方支付的费用，作为甲方餐厅出租部分的回报。

4.“销售额”指的是乙方在甲方餐厅内实际取得的销售收入。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证餐厅的整体设施设备齐全、功能正常，为乙方提供良好的经营环境。

1.2甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各项手续和证件，确保乙方能够合法经营。

1.3甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

1.4甲方应按照合同约定向乙方支付出租提点，乙方有权根据实际经营情况调整出租提点比例。

2.乙方的权利与义务：

2.1乙方应按照合同约定支付出租提点，不得无故拖延或拒绝支付。

2.2乙方应在甲方餐厅内合法经营，不得从事违法乱纪的活动，不得损害甲方的声誉和利益。

2.3乙方应自行承担经营风险，甲方不承担乙方经营亏损的责任。

2.4乙方应按照合同约定使用甲方提供的设施设备，并负责维护和保养，确保设施设备的使用寿命。

（由于篇幅限制，本部分内容未能完全展开，但已涵盖双方权利与义务的主要方面。如有需要，可根据实际情况进一步详细阐述。）

第四条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的出租提点为每月销售额的5%。

3.2乙方应在每月经营结束后五个工作日内，将当月的出租提点支付给甲方。

3.3乙方支付出租提点时，应提供合法的财务报表和凭证，以证明销售额的真实性。

3.4甲方有权对乙方提供的财务报表和凭证进行核查，以确保乙方支付的出租提点符合实际情况。

3.5若乙方未能在规定时间内支付出租提点，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为本合同约定的出租提点总额的1%。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确双方的权利和义务。

4.3甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

4.4甲乙双方应在本合同有效期内按照约定进行租金支付和提供服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的出租提点总额的20%。

6.3违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.4若乙方未能按照约定支付出租提点，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.5若甲方未能按照约定提供餐厅设施或干涉乙方经营自主权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.6双方应遵守合同约定，如一方发现对方存在违约行为，应在违约行为发生之日起十个工作日内向对方提出书面通知，说明违约情形及要求。

6.7双方应在本合同有效期内积极履行合同约定，如一方未能履行或违反合同约定，对方有权采取必要的法律手段维护自身权益。

（由于篇幅限制，本部分内容未能完全展开，但已涵盖价格与支付条件、履行期限、违约责任的主要方面。如有需要，可根据实际情况进一步详细阐述。）

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政策变动（如法律、法规的修改或实施等）。

7.3发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即书面通知对方，并采取措施减少损失。

7.4受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

7.5在不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同，并合理分担因此产生的损失。

7.6如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应立即终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

8.2.1调解：双方可向合同签订地的人民法院申请调解，由法院进行调解。

8.2.2仲裁：双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会进行审理。

8.2.3诉讼：如双方同意，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方应遵守争议解决过程中的一切决定，包括但不限于仲裁裁决、法院判决等。

8.4在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，除非另有约定或法院、仲裁机构的决定。

8.5双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

（由于篇幅限制，本部分内容未能完全展开，但已涵盖不可抗力、争议解决的主要方面。如有需要，可根据实际情况进一步详细阐述。）

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

9.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.3终止条件：本合同的终止应符合合同约定的终止条件，包括但不限于合同到期、双方协商一致、违约行为等。

9.4合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

9.5解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、结算未付款项等。

9.6本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

9.7本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同附录包括甲乙双方提供的相关文件、资料、凭证等，作为本合同的补充。

10.2本合同附件包括但不限于餐厅设施设备清单、租金支付明细表、销售提成计算公式等，作为本合同的组成部分。

10.3本合同的附录和附件应由甲乙双方共同保管，并按照合同约定进行使用