物业修补房屋合同范本

物业修补房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其物业管理的房屋委托给乙方进行修补和维护，以确保房屋的安全和使用寿命。乙方作为专业建筑工程公司，具备相关资质和经验，有能力完成甲方委托的修补工作。双方在此达成协议，共同完成房屋修补项目。

本合同旨在明确双方在房屋修补过程中的权利和义务，规定了修补工程的范围、质量标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容。双方应严格遵守合同条款，共同保障工程顺利进行。

在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素影响工程进度或质量，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任，进行整改并赔偿甲方损失。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为工程完工之日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

为保证双方合法权益，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方。

第一章定义

1.1本合同中的“甲方”指的是×××物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

1.2本合同中的“乙方”指的是×××建筑工程有限公司，以下简称“乙方”。

1.3本合同中的“房屋”指的是甲方管理的位于××省××市××区××路××号的建筑物。

1.4本合同中的“修补工程”指的是乙方根据甲方要求，对房屋进行的维修、加固、整改等工作。

第二章双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成修补工程，并保证工程质量。

（2）甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工许可等相关文件。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，并配合乙方进行工程验收。

（4）甲方不得干涉乙方的施工过程，但有权对工程质量进行监督。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定和要求进行施工，并确保工程质量符合国家标准。

（2）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应提前通知甲方并协商解决。

（3）乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应按照合同约定提供工程保修服务，确保房屋在使用过程中不存在质量问题。

第三章价格与支付条件

3.1本合同修补工程的工程款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件支付工程款：

（1）工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收报告及工程款项支付申请。

（2）甲方收到乙方提交的验收报告后，应在7个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格之日起7个工作日内支付工程款。

（3）甲方支付工程款时，应扣除合同约定的质量保证金。

第四章履行期限

4.1本合同约定的修补工程履行期限为自双方签订合同之日起至工程完工之日止。

4.2乙方应按照合同约定的工期完成修补工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五章违约责任

5.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同工程款的×%。

5.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同工程款的×%。

第六章不可抗力

6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.2因不可抗力导致工程无法正常进行的，双方应立即协商解决，根据实际情况调整履行期限。

6.3因不可抗力导致工程损失的，双方应按照实际情况承担相应的损失。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方应按照有关法律法规、政策规定和公平原则协商解决。

甲方（盖章）：×××物业管理有限公司

乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业修补房屋过程中的权利和义务，确保工程质量，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.乙方按照甲方的要求，对房屋进行修补和维护，确保房屋的安全和使用寿命。

2.甲方负责提供房屋的相关资料，并按照合同约定支付工程款项。

3.双方共同进行工程验收，确保工程质量符合国家标准。

4.乙方提供工程保修服务，确保房屋在使用过程中不存在质量问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.“甲方”：指×××物业管理有限公司。

2.“乙方”：指×××建筑工程有限公司。

3.“房屋”：指位于××省××市××区××路××号的建筑物。

4.“修补工程”：指乙方根据甲方要求，对房屋进行的维修、加固、整改等工作。

5.“工程验收”：指甲方对乙方完成的修补工程进行质量检查和评估的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成修补工程，并保证工程质量。

2.甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工许可等相关文件。

3.甲方应按照合同约定支付工程款项，并配合乙方进行工程验收。

4.甲方不得干涉乙方的施工过程，但有权对工程质量进行监督。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定和要求进行施工，并确保工程质量符合国家标准。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应提前通知甲方并协商解决。

3.乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

4.乙方应按照合同约定提供工程保修服务，确保房屋在使用过程中不存在质量问题。

第四条价格与支付条件

本合同修补工程的工程款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

工程款的支付方式如下：

1.甲方应按照以下支付条件支付工程款：

（1）工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收报告及工程款项支付申请。

（2）甲方收到乙方提交的验收报告后，应在7个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格之日起7个工作日内支付工程款。

（3）甲方支付工程款时，应扣除合同约定的质量保证金。

第五条履行期限

本合同约定的修补工程履行期限为自双方签订合同之日起至工程完工之日止。

乙方应按照合同约定的工期完成修补工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同工程款的×%。

2.乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同工程款的×%。

3.如乙方未按照合同约定的质量标准完成修补工程，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的费用。

4.如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，进行整改并赔偿甲方损失。

5.如因不可抗力因素导致工程无法正常进行或延期，双方应按照实际情况承担相应的责任。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件导致工程无法正常进行或延期时，双方应立即协商解决，根据实际情况调整履行期限。如不可抗力事件持续影响到工程进度，双方应协商延长合同履行期限。

因不可抗力事件导致工程损失的，双方应按照实际情况承担相应的损失。双方应在合同履行过程中密切关注工程进度，一旦不可抗力事件解除，应立即恢复施工。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或调解不是解决争议的必经程序，但双方可以协商选择仲裁或调解方式解决争议。如双方同意仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。如双方同意调解，调解机构为×××调解委员会。

在任何争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院、仲裁机构、调解机构另有决定。

本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容以及本合同的签订、履行、终止、解除和效力等各个方面。双方应共同努力，维护合同的履行，促进双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址或联系方式送达对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，对方有权拒绝履行变更后的义务。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程完工，双方履行了各自的义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.合同约定的终止条件出现。

4.合同解除：双方同意，合同解除应遵循合同约定和法律法规的规定。任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为工程完工之日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

6.法律适用：本合同的签订、履行、