拆迁面积回购合同范本

拆迁面积回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的拆迁面积（以下简称“房产”）出售/回购给乙方的事宜达成一致，签订本合同，以明确双方合作事宜。

背景：

根据国家拆迁政策，甲方所持有的房产正处于拆迁范围内。为实现双方共赢，甲方同意将其房产出售/回购给乙方，乙方则负责协助甲方办理相关拆迁事宜。

合作前提条件：

1.甲方须提供合法的房产证明文件，证明其对所出售/回购的房产拥有完全的所有权。

2.乙方须具备相应的拆迁经验和能力，能够协助甲方顺利完成拆迁事宜。

3.双方须遵循国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。

4.本合同的签订和履行不得违反国家政策、社会公共利益以及其他第三方合法权益。

在此基础上，双方达成如下合同条款：

第一章拆迁面积及价格

第一条拆迁面积

甲乙双方确认，甲方所持有的拆迁面积为××平方米。

第二条价格

1.甲方同意以人民币××万元的价格将其拆迁面积出售给乙方。

2.乙方同意在合同约定的时间内，以人民币××万元的价格将拆迁面积回购甲方。

第二章双方权利与义务

第三条甲方权利与义务

1.甲方应在合同签订后×日内，向乙方提供合法的房产证明文件。

2.甲方应协助乙方办理拆迁事宜，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门等。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的价格将拆迁面积出售/回购给乙方。

第四条乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的价格，购买/回购甲方的拆迁面积。

2.乙方应协助甲方办理拆迁事宜，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门等。

3.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的价格将拆迁面积回购甲方。

第三章价格与支付条件

第五条价格

本合同约定的拆迁面积价格为人民币××万元。

第六条支付条件

1.甲方将房产证明文件提供给乙方后，乙方应在×日内支付合同约定的购房款项。

2.乙方在收到甲方提供的房产证明文件后，应在×日内支付合同约定的回购款项。

第四章履行期限

第七条履行期限

甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，履行合同约定的权利与义务。

第五章违约责任

第八条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的200%。

第六章不可抗力

第九条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七章争议解决

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十一条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

第九章附则

第十二条附则

本合同的签订、履行、解除、终止、解释及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律法规。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在拆迁面积回购事宜中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的互惠互利，共同推进拆迁工作的顺利进行。

合同范围包括：

1.甲方将其拆迁面积出售给乙方，乙方购买该面积并协助甲方办理相关拆迁事宜。

2.乙方在合同约定的时间内，以约定的价格将拆迁面积回购甲方。

3.甲乙双方在合同履行过程中的权利、义务和责任，以及违约责任和相关争议解决方式。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.拆迁面积：指甲方所持有的位于××省××市××区××路××号的房产面积，总面积为××平方米。

2.甲方：指×××有限公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××。

3.乙方：指×××个体户，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××。

4.合同金额：指甲方出售拆迁面积的价格，为人民币××万元。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应在合同签订后×日内，向乙方提供合法的房产证明文件。

2.甲方应协助乙方办理拆迁事宜，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门等。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的价格将拆迁面积出售/回购给乙方。

4.甲方不得干预乙方在拆迁事宜中的独立决策权，但有权监督乙方的拆迁工作进度和质量。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格，购买/回购甲方的拆迁面积。

2.乙方应协助甲方办理拆迁事宜，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门等。

3.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的价格将拆迁面积回购甲方。

4.乙方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，确保拆迁工作的合法、合规进行。

5.乙方不得擅自改变拆迁面积的使用目的和规划，不得损害甲方的合法权益。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务。

2.甲乙双方应相互配合，诚实守信，共同推进拆迁工作的顺利进行。

3.甲乙双方在合同履行过程中产生的任何纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.价格：本合同约定的拆迁面积价格为人民币××万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账等方式将合同金额支付给甲方。

3.支付时间：

a)甲方将房产证明文件提供给乙方后，乙方应在×日内支付合同约定的购房款项。

b)乙方在收到甲方提供的房产证明文件后，应在×日内支付合同约定的回购款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，履行合同约定的权利与义务。

3.如双方同意延长合同期限，应签订书面extensionagreement，并经双方共同签署后生效。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的200%。

3.一方迟延履行合同约定的义务，应按照迟延部分价款的比例支付违约金。

4.一方因故意或重大过失违反合同约定，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

5.如因不可抗力导致一方无法履行合同约定的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商调整合同履行期限或解除合同。

6.本合同违约责任条款的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同义务的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

5.如不可抗力事件持续时间超过×个月，双方应协商确定合同的继续履行或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，任何一方不得干扰对方的正常经营活动，不得损害对方的合法权益。

3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

4.本合同争议解决条款的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。

2.合同变更：合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件持续时间超过×个月，双方协商确定合同终止；

d)一方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算款项、清理财产等。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同履行过程中的合法权益。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、相关法律法规、政策文件等