南宁购房预售合同范本

南宁购房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：×××，地址为：×××，法定代表人为：×××，联系方式为：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××，地址为：×××，法定代表人为：×××，联系方式为：×××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方位于南宁的房产一事达成一致，特订立本预售合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及双方对合作内容的充分理解和一致同意。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进合同的顺利实施。

本合同的签订背景是甲方意愿购买乙方位于南宁的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经过充分协商，达成预售合同。本合同的签订对双方均具有法律约束力，双方应严格履行合同约定，维护双方合法权益。

本合同的预售方式是指甲方在合同约定的条件下，向乙方支付部分房款，乙方将房产预先出售给甲方，待房产办理过户手续后，甲方正式拥有该房产的所有权。本合同的签订有利于甲乙双方提前明确合作内容，有利于甲方提前安排购房计划，同时也有利于乙方提前获取房款，双方均能从中受益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方购买乙方位于南宁的房产的预售条件、价款支付、履行期限等事项，以确立甲乙双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同的范围包括甲方购买乙方房产的预售条件、价款支付、履行期限、违约责任等方面的约定。具体内容包括但不限于：房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价、付款方式、交付时间等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指购买乙方房产的买方，即本合同的买方当事人。

乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方当事人。

房产：指位于南宁的房产，具体信息详见合同附件。

预售合同：指甲方在合同约定的条件下，向乙方支付部分房款，乙方将房产预先出售给甲方的合同。

价款：指甲方购买房产所需支付的款项，包括房款、税费等。

交付时间：指乙方按照合同约定，将房产交付给甲方的时间。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方房产，并按照约定的付款方式支付价款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房产的义务。

3.甲方有权要求乙方提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应按照合同约定支付价款，否则乙方有权拒绝交付房产。

5.甲方应按照合同约定接受房产的交付，否则乙方有权解除合同。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取价款，并按照约定的交付时间履行交付房产的义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款。

3.乙方应保证房产的真实性、合法性，并保证房产能够按照约定交付给甲方。

4.乙方应提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.乙方应按照合同约定履行交付房产的义务，否则甲方有权解除合同。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的价值、税费、手续费等。

甲方应按照下列方式向乙方支付价款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方房产总价款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.定金支付完成后【】日内，甲方应支付乙方剩余的房产总价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

上述款项的支付均应通过银行转账等方式进行，并注明付款用途为“房产预售款”。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.乙方应在合同生效后【】日内向甲方交付房产；

2.甲方应在合同生效后【】日内支付剩余的房产总价款；

3.甲乙双方应在房产交付后【】日内共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按照本合同约定支付价款的，应当按照逾期付款金额的【】%支付违约金，且乙方有权解除本合同。甲方逾期付款超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

甲方未按照本合同约定接受房产交付的，应当按照逾期接受交付金额的【】%支付违约金，且乙方有权解除本合同。甲方逾期接受交付超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

乙方未按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付房产金额的【】%支付违约金，且甲方有权解除本合同。乙方逾期交付房产超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

乙方提供的房产不符合本合同约定的，甲方有权拒绝接受交付，并要求乙方退还已支付的价款，乙方应承担因此造成的一切损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除本合同或者延迟履行本合同。

4.争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指在合同签订之后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致的合同无法履行或者履行变得极为困难的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

7.2责任免除条件

如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的责任。

7.3履行障碍的消除

遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不可行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

-提交【】仲裁委员会进行仲裁；

-向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼语言及适用法律

如选择仲裁，仲裁语言为中文，适用仲裁规则由双方共同选择。如选择诉讼，适用法律为中华人民共和国法律，诉讼语言为中文。

8.3仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。

8.4仲裁或诉讼费用

仲裁或诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担，或由双方协商确定。

8.5时效

任何一方对对方的索赔请求必须在本合同终止后【】年内提出，超过该时限的请求将被拒绝。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过适当的途径及时解决，以维护双方的合法权益和合同的稳定履行。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行通知。任何一方发出的通知，应在发送后【】日内被视为已送达对方。

9.2合同变更

本合同的变更必须通过甲乙双方的书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或单方面声明均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.甲乙双方协商一致终止；

2.合同约定的房产交付完毕且所有款项支付完毕；

3.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

4.法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

5.一方违反本合同且未能在【】日内纠正。

9.4终止后的权利和义务

合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于剩余款项的支付、房产的交付等。

9.5保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等证明材料，附录与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件包括双方签订的补充协议、修正案等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.3合同完整性

本合同及其附录、附件构成了双方