购小区车库合同范本

购小区车库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区业主委员会”，成立于××年××月××日，系根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，由×××小区全体业主选举产生的业主自我管理。注册地为××省××市××区×××小区物业管理处，联系电话：×××××××××，法定代表人为：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××”，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区×××路××号，联系电话：×××××××××，法定代表人为：×××。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方车库事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在购买车库过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，有利于提高甲方小区的停车设施水平，满足业主的停车需求，同时也有利于乙方优化资产配置，实现资源的有效利用。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为构建和谐美好的小区环境作出贡献。

为确保本合同的履行，甲乙双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，包括但不限于：甲方的业主委员会成立文件、乙方的事业单位法人证书等。上述证件和资料经双方核实无误后，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

本合同的签订，符合我国法律法规的规定，不违背社会公共利益，不存在导致合同无效的情形。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致意见，本合同自行终止。

在此基础上，甲乙双方本着诚实守信的原则，严格履行本合同的约定，共同维护双方合法权益，为我国物业管理行业的健康发展贡献力量。

第一章定义与术语

第一条本合同所称甲方，指×××小区业主委员会。

第二条本合同所称乙方，指×××。

第三条本合同所称车库，指位于×××小区的地下停车库，具体位置、数量、面积等详见附件。

第二章双方权利与义务

第四条甲方权利与义务：

1.有权按照本合同的约定购买乙方车库；

2.有权要求乙方按照合同约定提供车库的相关资料；

3.有权按照合同约定对车库进行使用、收益和处分；

4.应按照合同约定支付车库购买价款；

5.应履行合同约定的其他义务。

第五条乙方权利与义务：

1.有权按照本合同的约定出售车库；

2.有权要求甲方按照合同约定支付车库购买价款；

3.应按照合同约定提供车库的相关资料；

4.应履行合同约定的其他义务。

第三章价格与支付条件

第六条本合同车库购买价款为人民币××万元（大写：人民币××万元整），甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

第七条甲方支付车库购买价款的方式如下：

1.本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付车库购买价款的30%；

2.乙方交付车库并办理过户手续之日起五个工作日内，甲方支付车库购买价款的70%。

第四章履行期限

第八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同约定的付款时间内支付车库购买价款；乙方应在收到甲方付款后五个工作日内交付车库，并办理过户手续。

第五章违约责任

第九条甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条甲方逾期支付车库购买价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金；乙方逾期交付车库的，应按照逾期交付车库的价值的日利率支付违约金。

第六章不可抗力

第十一条因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第七章争议解决

第十二条本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买车库过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。合同涉及的具体内容包括车库的购买价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

甲方：指×××小区业主委员会。

乙方：指×××。

车库：指位于×××小区的地下停车库，具体位置、数量、面积等详见附件。

购买价款：指甲方按照本合同约定购买乙方车库所需支付的金额，即人民币××万元。

交付：指乙方将车库的实际控制权转移给甲方，使甲方能够实际使用车库。

过户手续：指将车库的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方车库。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供车库的相关资料。

3.甲方有权按照合同约定对车库进行使用、收益和处分。

4.甲方应按照合同约定支付车库购买价款。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售车库。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付车库购买价款。

3.乙方应按照合同约定提供车库的相关资料。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

违约责任：

1.甲方逾期支付车库购买价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金；乙方逾期交付车库的，应按照逾期交付车库的价值的日利率支付违约金。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同车库购买价款为人民币××万元（大写：人民币××万元整）。甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

甲方支付车库购买价款的方式如下：

1.本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付车库购买价款的30%；

2.乙方交付车库并办理过户手续之日起五个工作日内，甲方支付车库购买价款的70%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本合同约定的付款时间内支付车库购买价款；乙方应在收到甲方付款后五个工作日内交付车库，并办理过户手续。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付车库购买价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金；乙方逾期交付车库的，应按照逾期交付车库的价值的日利率支付违约金。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.甲方未按约定时间支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间交付车库或未办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

6.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通过书面形式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行，甲乙双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行，并依法承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：如甲乙双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方应严格履行本合同的约定，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签名，并指明通知对象。

2.合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。合同变更应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的购买价款全部支付完毕；

b.乙方按照约定交付车库，并办理过户手续；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理