杭州国麦娱乐有限公司新建项目环评报告

杭州国麦娱乐有限公司新建项目一、项目概况1、项目名称：杭州国麦娱乐有限公司新建项目2、建设单位：杭州国麦娱乐有限公司3、评价单位：杭州天川环保科技有限公司4、项目性质：新建5、建设地点：杭州市经济技术开发区四号大街209号3层6、建设概况：本项目位于杭州市经济技术开发区四号大街209号3层，项目建筑面积为：2200m2，营业用房向杭州凯恩大酒店有限公司租用（该处房屋产权属于杭州经济技术开发区北方总公司所有，该企业同意杭州凯恩大酒店有限公司对该处产权进行转租处理）。项目建成后主要从事KTV娱乐服务，预计客流量500人次/天。该项目所在建筑共25层（含地下一层）。项目租用地上3层的闲置房屋作为经营场所，项目所在建筑1-2层是帝豪娱乐国际会所以及凯恩酒店大厅，建筑4-5层凯恩酒店餐厅。项目主要设置45间KTV包厢、办公区、卫生间、自选酒水超市区、仓库以及接待厅。7、周边环境：本项目位于杭州市经济技术开发区四号大街209号3层，项目建筑面积为：2200m2，营业用房向杭州凯恩大酒店有限公司租用（该处房屋产权属于杭州经济技术开发区北方总公司所有，该企业同意杭州凯恩大酒店有限公司对该处产权进行转租处理）。本项目东侧为过道以及盛泰时代山2幢公寓（距离本项目所在地约25.3m）；项目南侧为杭州焕欧科技有限公司；西侧是杭州凯恩酒店停车区域，再往西是9号大街；北侧为杭州凯恩酒店停车区域，再往北是4号大街。本项目所在地周围环境现状概况及噪声监测点位图、本项目地理位置图、本项目平面布置图分别见附图。本项目位于杭州市经济技术开发区四号大街209号3层，项目四周现状及规划情况如表2-1。表2-1建设项目周围环境现状及规划概况方位环境现状东面过道以及盛泰时代山2幢公寓（距离本项目所在地约25.3m）南面杭州焕欧科技有限公司西面杭州凯恩酒店停车区域，再往西是9号大街北面杭州凯恩酒店停车区域，再往北是4号大街二、周边环境质量现状（1）本环评单位特收集了杭州市环境监测站于2012年对新建河的常规监测结果及钱塘江七堡断面2012年的常规监测数据。新建河水质除PH、DO外，其余CODMn、NH3-N、TP指标均超标严重。严重超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的=3\*ROMANIII类标准。经分析，主要原因是河道未清淤，原周边农户均把生活污水直接排入水体所致。钱塘江水质良好，所有指标均已达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)=3\*ROMANIII类水体标准。（2）根据《杭州市<区域环境空气标准>功能区划图》，本项目属于二类区。本项目所在地的SO2、NO2、PM10三项指标均能达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。（3）根据监测结果，项目所在地声环境满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中3类标准。三、工程分析

1、营运期污染源分析（1）废水本项目主要是经营过程中顾客、员工的生活污水。本项目工作人员30人，客流量500人次/d，工作人员用水量以100L/d·人计，顾客用水量以25L/次·人计，则生活用水量15.5t/d（0.543万t/a），生活污水量按生活用水量的80%计，为12.4t/d（0.434万t/a），水质取经验数据，CODCr400mg/L，NH3-N35mg/L。则生活污水的污染物产生量为CODCr1.736t/a，NH3-N0.152t/a。综上，本项目废水量约12.4t/d（0.434万t/a），CODCr产生量1.736t/a，NH3-N产生量0.152t/a。本项目生活污水经化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后一并纳入市政污水管网。因此，本项目废水量约12.4t/d（0.434万t/a），CODCr产生量1.736t/a，NH3-N产生量0.152t/a。（2）废气本项目无主要废气产生，但运营期间，由于客人数量多，吸烟量大，室内可能出现空气质量下降。该废气排放量小，浓度低（本项目不设厨房，无餐饮，无油烟废气产生）。空调室外机组排出的热气温度高于环境温度5℃左右。（3）噪声项目实施后，KTV包厢娱乐噪声的噪声较大，根据同类型KTV包厢类比分析，噪声源产生的噪声源强在70～100dB（A）之间。项目选用的空调为HCFZR（D）-65模块式风冷热泵机组，其机组噪声为70dB（A），但资料显示，热泵机组的噪声源有两处：一处是电动压缩机和轴流风机运行产生的噪声，另一处是由于设备运转导致热泵结构产生微震动和结构噪声，前者为主要噪声源。热泵的噪声频率特性一般呈中低频特性，其中主要的噪声频率是63Hz～500Hz。低频噪声的距离衰减慢，传播影响的范围广，不容易消除。因此在热泵两侧的3m范围内，噪声基本上无衰减。热泵机组和冷水机组正常运行的噪声比较稳定，频率变化比较平缓，因此测量得到的A档声压级，基本能反映机组的噪声特性。压缩机的外壳加上了半封闭式隔声套后的噪声一般为78dB（A）。（4）固体废弃物本项目主要为顾客和员工产生的生活垃圾等。本项目工作人员30人，按人均0.8kg/d垃圾量计算，约8.4t/a，顾客500人次/d，按人均0.1kg/d垃圾量计算，约17.5t/a。由此，生活垃圾的总量约为25.9t/a。四、运营期环境影响预测与评价（1）水环境影响分析本项目主要是经营过程中顾客以及员工的生活污水，项目废水量约12.4t/d（0.434万t/a），CODCr产生量1.736t/a，NH3-N产生量0.152t/a。本项目所在区域已配套建设有完善的污水收集管网系统，本项目生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后一并纳入市政污水管网，再由城市污水处理厂集中处理。生活污水经污水处理厂处理后排放浓度为CODCr：60mg/L，NH3-N：8mg/L。废水污染物排放量为CODCr：0.260t/a，NH3-N：0.035t/a。该项目营运后不会对周围环境产生影响，能维持地区环境质量，符合环境功能要求。（2）大气环境影响分析运营期间，由于客人数量多，吸烟量大，室内可能出现空气质量下降。项目运营方应做好室内通风工作，适当增加排气扇开启时间及次数。但由于该废气排放量小，浓度低，因此不会对大气环境造成明显影响。虽然空调室外机组排出的热气温度高于环境温度5℃左右，但由于大气扩散条件较好，故不会对周围环境产生大的影响。（3）声环境影响分析本项目的噪声主要源自KTV包厢娱乐噪声、中央空调室外机组等机械噪声，噪声值在70～100dB（A）之间。由预测和分析可知，本项目社会生活环境噪声各侧能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的3类标准.本项目噪声对外环境的贡献值很小，能够维持噪声功能区现状，影响较小。（4）固废物影响分析由工程分析可知，项目固体废弃物主要为生活垃圾，产生量为22.2t/a，生活垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类等包装废物多，可回收利用性强，应加强这部分固废的分类收集工作。垃圾袋装化后收集在各垃圾收集箱中，由有关部门及时清运，做到日产日清。在此基础上，对周围环境影响不大。在此基础上，该项目固废对周围环境不会产生影响。六、环保审批要求符合性分析1、建设项目环评审批原则符合性分析（（1）生态环境功能区规划符合性分析杭州国麦娱乐有限公司建设项目拟建地位于杭州市经济技术开发区四号大街209号3层。本项目拟建地块位于下沙新城发展生态环境功能小区（Ⅰ1－10107C02），属于重点准入区，项目不属于该小区禁止发展的项目。因此，本项目符合生态环境功能区规划要求。（2）污染物达标排放符合性分析建设单位只要能够按照环境保护管理部门的要求，切实采取有效的污染防治措施，保证建设项目所有污染物达标排放，项目对环境的影响较小。（3）总量控制指标符合性分析本项目污染物排放总量为1.736t/a，NH3-N产生量0.152t/a；由于本项目属非生产性项目，项目产生的生活污水最终纳入城市污水处理厂处理，由于污水处理厂已经分配总量控制指标，本项目不设厨房，无油烟废气产生。故本项目的CODCr、NH3-N总量由污水处理厂内部进行平衡，废气中无SO2排放，故本项目不提总量控制要求，不纳入总量控制范围。（4）环境功能区符合性分析根据本环评工程分析结果可知，本项目经相应治理后排放的污染物对当地大气、水、和声环境影响较小，不会改变当地环境功能区规划，也不会明显降低当地环境现状质量，因此符合建设项目所在地环境功能区确定的环境质量要求。此外，本项目位于杭州市经济技术开发区四号大街209号3层，项目建筑面积为：2200m2，营业用房向杭州凯恩大酒店有限公司租用（该处房屋产权属于杭州经济技术开发区北方总公司所有，该企业同意杭州凯恩大酒店有限公司对该处产权进行转租处理），本项目所在地房屋性质为非住宅，土地性质属于商业用地，符合用地建设规划。本项目的建设符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求；项目属于娱乐行业，经查实本项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011