商铺租赁合同模版

第第页合同编号:________商铺租赁合同模版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________2.本合同租赁甲方位于________的商铺，具体商铺编号为________，租赁面积为________平方米。3.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。4.本合同签订目的为明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的稳定运行。二、价格、支付方式1.租赁价格为人民币________元/平方米/年，共计人民币________元/年。2.乙方应于每年________月________日前支付下一年的租金，租金支付方式如下：a.乙方应于每年________月________日前，将租金全额支付至甲方指定账户：开户行________，账号________。b.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。3.乙方支付租金时，应付款凭证，甲方收到后应在三个工作日内予以确认。4.乙方如需提前终止租赁合同，应提前________个月通知甲方，并支付相应的租金及违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权确保商铺符合租赁合同的约定，并保证商铺的合法使用。b.甲方应按合同约定商铺，并确保商铺在租赁期间的安全和正常使用。c.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对逾期支付租金的乙方收取违约金。d.甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，确保乙方遵守合同约定。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。b.乙方应按时支付租金，不得拖欠。c.乙方应爱护商铺，保持商铺的整洁，不得损坏商铺设施。d.乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修或改动，须事先取得甲方的书面同意。e.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。f.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至原状，并移交给甲方。四、质量保证与服务1.甲方保证商铺在租赁期间符合国家有关建筑安全、消防、卫生等规定，并保持其完好状态。2.甲方应在租赁期间内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。3.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行修复。4.甲方应必要的服务，包括但不限于：a.商铺的钥匙和必要的开启设施。b.协助乙方办理商铺的报批、报建等相关手续。c.协助乙方解决在租赁期间可能遇到的与商铺相关的问题。5.乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得影响他人正常使用商铺。6.若因乙方违反法律法规或本合同约定，导致商铺损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、履行与变更1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更合同内容。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.合同履行过程中，如需变更合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。4.任何一方要求变更合同，应提前________个月书面通知对方，并说明变更原因和具体内容。5.如因变更导致合同总价款发生变化，双方应按照变更后的条款重新计算租金和其他费用。6.合同变更后，双方应继续履行原合同中的未履行部分，除非双方另有约定。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能获得对方的商业秘密、技术信息、财务数据等保密信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。3.双方承诺对保密信息采取合理的保密措施，确保其不被未授权的第三方获取。4.本保密条款在合同履行完毕或终止后仍有效，双方仍应承担保密义务。5.若因泄露保密信息给对方造成损失，泄露方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款不限制双方依法在公共渠道公开的信息，也不限制双方在各自正常业务活动中使用保密信息。7.本保密条款的解释和适用，以及因保密条款产生的争议解决，均适用中华人民共和国法律。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同。3.诉讼期间，除非法院另有裁定，否则合同的其他条款应继续有效。4.双方同意，在诉讼过程中，任何一方不得单方面变更或终止合同，除非法院判决。5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。6.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。7.本合同争议解决条款的适用，以及因争议解决产生的法律问题，均适用中华人民共和国法律。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止有效。6.本合同附件包括但不限于租赁商铺的详细资料、租金支付计划等，均为合同的有效组成部分。7.双方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前________个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。2.甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：_______