房贷申请审查细则

房贷申请审查细则编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请住房贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方向乙方申请住房贷款的具体条件、审查流程及相关责任，以确保贷款业务的顺利进行。

二、甲乙双方基本信息

1.甲方（借款人）：__________

地址：__________

2.乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应如实提供个人及家庭基本情况，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等，以便乙方进行贷款审批。

2.甲方应按照乙方的要求，在规定时间内提交相关材料，并保证所提交材料的真实、完整、有效。

3.甲方应按照贷款合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用或用于非法活动。

4.甲方应在贷款合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息。

5.甲方应遵守国家法律法规及贷款合同的相关规定，不得以任何形式违约。

6.甲方在贷款期间如发生个人及家庭情况变化，应及时通知乙方，并配合乙方进行必要的审查和调整。

二、乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的材料，在规定时间内完成贷款审批工作，并通知甲方审批结果。

2.乙方应按照贷款合同约定的贷款利率、期限、还款方式等条款，为甲方提供贷款服务。

3.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

4.乙方应按照国家法律法规及贷款合同的相关规定，对甲方进行贷后管理，确保贷款资金的安全。

5.乙方在贷款期间如发现甲方有违规行为，应及时采取措施，并依法进行处理。

6.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，并告知甲方还款的相关事宜。

三、双方的权利：

1.甲方有权了解贷款利率、期限、还款方式等相关信息，并有权要求乙方提供详细说明。

2.甲方有权在贷款期间申请提前还款或延长还款期限，但需按照贷款合同约定进行。

3.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

四、双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本合同贷款总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.上述贷款总额包括本金、利息及可能产生的其他费用。

二、支付方式

1.甲方在签订本合同后，应在乙方指定的银行账户中存入首期贷款款项，金额为人民币__________元整，作为首付款。

2.乙方将在收到首付款后的__________个工作日内，向甲方发放剩余贷款本金，金额为人民币__________元整。

3.贷款利息按月计收，甲方应于每月__________日向乙方指定的银行账户支付当月利息，利息计算方式按照贷款合同约定执行。

4.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，在每月__________日向乙方指定的银行账户支付贷款本金及利息。

5.甲方在还款过程中如需提前还款，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

6.在贷款期间，如因甲方违约或其他原因导致乙方产生额外费用，甲方应在收到乙方通知后的__________个工作日内支付相应费用。

7.乙方在收到甲方支付的各项款项后，应及时出具相应的收据或凭证。

三、额外费用

1.本合同中未列明的额外费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费等，由甲方承担。

2.乙方将在合同签订前向甲方提供详细费用清单，甲方应在签订合同前明确了解并同意所有费用。

四、资金流转

1.双方应确保所有资金流转的合法性、合规性，并遵循国家相关法律法规。

2.乙方有权对甲方支付的资金进行审查，以确保资金用途符合合同约定。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定的时间、金额还款；

b.甲方未按合同约定使用贷款资金；

c.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；

d.甲方违反合同约定的其他行为。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定发放贷款；

b.乙方泄露甲方个人信息；

c.乙方违反合同约定的其他行为。

3.违约责任及赔偿：

a.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息、违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

b.乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

c.违约金的具体计算方式和标准，按照国家法律法规及贷款合同约定执行。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议；

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。

3.管辖法院：

本合同争议解决过程中，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.如本合同的违约与争议解决机制与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。

3.本合同的违约与争议解决机制自合同签订之日起生效。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

3.本合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

2.在合同有效期内，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同终止条件：

a.贷款全部还清；

b.双方协商一致解除合同；

c.因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定处理善后事宜。

五、通知

1.本合同涉及的通知，应以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达。

2.如一方更换通知地址，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.需求文档

a.《住房贷款申请表》

b.《贷款用途说明》

c.《个人及家庭基本情况表》

2.设计方案

a.《房屋装修设计方案》

b.《房屋改造设计方案》（如有）

3.技术规格

a.《房屋评估报告》

b.《房屋贷款评估标准》

4.各类证件复印件

a.甲方身份证复印件

b.甲方户口本复印件

c.甲方婚姻状况证明复印件

d.甲方收入证明复印件

e.甲方财产证明复印件

f.房屋所有权证复印件

g.房屋买卖合同复印件（如有）

5.其他

a.《贷款合同》

b.《还款计划表》

c.《贷款保险合同》（如有）

d.《贷款担保合同》（如有）

签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（借款人）签字/盖章：_________________