不动产担保协议二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产担保协议二零二五年甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保事项描述1.担保物描述担保物为甲方名下位于______的不动产，具体信息如下：土地使用权证号：______房屋所有权证号：______担保物面积：______平方米。担保物价值：______元。2.担保范围乙方向第三方借款，甲方以其名下的不动产为乙方提供担保，担保金额为______元。担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、担保责任与义务1.担保责任甲方保证在担保期间，若乙方未能按约定偿还借款本息，甲方将无条件承担相应的担保责任。甲方同意在担保期间，未经乙方同意，不得将担保物转让、出租、抵押或以其他方式处分。2.担保义务甲方应确保担保物的合法、有效，并保持担保物的完好状态。甲方应配合乙方及第三方办理与担保相关的手续。三、违约责任1.甲方违约若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约若乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方违约责任包括但不限于支付违约金。四、争议解决与协议终止1.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。2.协议终止（1）乙方按约定偿还借款本息；（2）担保期限届满；（3）双方协商一致解除本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的还款能力进行审查，并在必要时要求乙方提供担保或其他形式的保证。有权要求乙方定期提供财务报表，以了解其财务状况。义务：在担保期间，应保持担保物的安全，防止其遭受损害或被不当处分。如因甲方自身原因导致担保物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在担保期间提供必要的协助，以确保担保物的安全。如因担保物价值减少，乙方有权要求甲方采取措施恢复其价值。义务：应按照借款合同约定的还款计划及时偿还借款本息。如有变更借款用途或延长还款期限等需要，应及时通知甲方，并取得甲方的同意。六、担保物的保管与使用1.保管责任甲方应负责担保物的保管，并确保其不受损害。未经乙方同意，甲方不得将担保物用于任何其他目的。2.使用限制乙方不得擅自使用、处分或以任何方式处置担保物。任何与担保物相关的收益应归甲方所有，除非双方另有约定。七、担保的解除与终止1.解除条件乙方未按约定偿还借款本息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；担保物价值显著减少或存在被损害的风险。2.终止条件借款本息已全部偿还；担保物已被处置或已不存在。八、争议解决与协议终止1.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。2.协议终止借款本息已全部偿还；双方同意解除本协议；法律法规规定的其他终止情形。九、合同的变更与解除1.变更本担保协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本担保协议的组成部分，具有与本担保协议同等的法律效力。2.解除除本担保协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本担保协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本担保协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本担保协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行担保协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决担保协议的履行问题，如变更担保协议内容或解除担保协议等。十一、争议解决1.协商本担保协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交担保协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在担保协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款信息、担保物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自担保协议签订之日起至担保协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本担保协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本担保协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____