房屋买卖居间合同

房屋买卖居间合同合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

居间人（丙方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]

鉴于丙方作为居间人，已促成甲方与乙方之间房屋买卖事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下居间合同：

一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋权属情况：[房屋产权归属情况，如乙方单独所有、夫妻共有等]5.房屋现状：[房屋是否为空置、是否有人居住等情况描述]

二、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格甲乙双方约定，该房屋买卖成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：定金：甲方在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖该房屋，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至乙方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方通过银行贷款方式支付。甲方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，甲方应在银行放款后[X]日内将尾款支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；若甲方未能在规定时间内补足差额，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并按照定金规则处理。

三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲乙双方同意，按照房屋买卖成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用。即居间服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在签订本合同之日起[X]日内向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方首付款之日起[X]日内向丙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、三方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解房屋交易的进展情况，并获得丙方的相关协助。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋交易提出合理的意见和建议。2.义务向丙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付购房款及向丙方支付居间服务费用。积极配合丙方及乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助银行贷款审批等。在房屋交易过程中，如因甲方原因导致交易出现延误、纠纷或无法完成，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解房屋交易的进展情况，并获得丙方的相关协助。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋交易提出合理的意见和建议。按照本合同约定收取购房款。2.义务向丙方如实提供房屋产权信息、房屋现状及相关资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。保证对所售房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、条件和方式与甲方签订房屋买卖合同，并协助甲方办理房屋产权过户手续。在房屋交易过程中，如因乙方原因导致交易出现延误、纠纷或无法完成，乙方应承担相应的责任。

（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方如实提供相关信息，并配合丙方开展居间服务工作。在居间服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致居间服务无法继续进行，丙方有权解除本合同，并按照已完成的服务工作量收取相应的居间服务费用。2.义务以诚实、信用、专业、勤勉的态度为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。向甲乙双方如实告知房屋交易相关的法律法规、政策规定及交易流程等信息。协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助签订买卖合同、协助办理产权过户、协助银行贷款审批等。在办理过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，并提供必要的指导和建议。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。

五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间乙方应在[具体日期]前将房屋腾空并交付给甲方。房屋交付时，应保持房屋原有结构及设施设备完好（如有附属设施设备的，应一并交付）。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清。房屋钥匙、门禁卡等相关物品已交付给甲方。3.房屋交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋现状、附属设施设备清单、水电气表读数、物业费缴纳情况等，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应负责在交付前进行整改或承担相应的赔偿责任。

六、税费承担1.甲方应承担的税费甲方应按照国家及地方相关规定承担因购买该房屋而产生的契税、印花税等税费。如因甲方办理银行贷款需要缴纳的评估费、保险费等费用，由甲方自行承担。2.乙方应承担的税费乙方应按照国家及地方相关规定承担因出售该房屋而产生的个人所得税、增值税、印花税等税费。3.其他约定如因法律法规政策调整导致税费承担发生变化，甲乙双方应按照新的规定执行。在办理房屋产权过户手续时，甲乙双方应积极配合税务部门及相关部门的工作，如实申报税费，并各自承担应缴纳的税费。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋买卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋买卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定配合丙方及乙方办理房屋买卖相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、条件和方式与甲方签订房屋买卖合同或协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋买卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行合同义务，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝出售该房屋，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并按照房屋买卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方保证对所售房屋拥有合法处分权，但因乙方原因导致房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订房屋买卖合同或交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若丙方违反本合同约定，泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由三方另