杭州市房屋租赁合同

杭州市房屋租赁合同合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于杭州市__________区（县）__________街道（镇）__________路（巷）__________号__________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________（居住/办公/商业等）。2.房屋附属设施：甲方提供给乙方使用的附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如家具、电器、厨卫设备等]。上述附属设施的详细情况以双方在交房时共同签署的《房屋附属设施清单》为准。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金标准如有调整，甲方应提前____个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第____个月____日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年第____个月____日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年____月____日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.房屋及其附属设施的维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行负责维修的部分，乙方应自行承担维修费用。但乙方应确保维修行为符合相关安全规范，并在维修完成后通知甲方验收。

六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因特殊情况需要改变的，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应注意消防安全，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器等。如因乙方原因引发火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

七、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在合同签订后的____日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方返还房屋时，应结清所有应由乙方承担的费用。

八、转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他无法继续履行合同的情况，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。拖欠租金累计达____个月以上的。利用房屋从事违法违规活动的。故意损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后仍不修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。违反合同约定，擅自提高租金的。

十、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施或履行维修义务的，应按照合同租金总额的____%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方擅自解除合同或擅自提高租金的，应按照合同租金总额的____%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。乙方擅自改变房屋用途、拆改变动房屋主体结构、转租转借房屋或利用房屋从事违法违规活动的，应按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照合同租金标准的____%向甲方支付房屋占有使用费。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章