房屋买卖协议

房屋买卖协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋结构为______，房屋建成年份为______年，房屋性质为______（如商品房、经济适用房、二手房等）。3.该房屋附带车库/车位情况：□有，车库/车位面积为______平方米，位于______；□无。4.该房屋附属设施设备情况：（详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等）

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，甲方不再另行收取其他任何费用（除本协议约定的税费外）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________

三、定金及违约责任1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。

四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照本协议约定乙方已支付的款项达到应付款项比例）后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或故障，甲方应负责在______日内进行修复或更换，直至达到正常使用标准。若因甲方未及时修复或更换给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、房屋产权过户1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由□甲方承担；□乙方承担；□双方各自承担应缴纳部分。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合签字、盖章等。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、户口迁移1.甲方应在房屋交付后的______日内，将其户口从该房屋内迁出。如甲方未能按时迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方支付违约金，并可采取必要措施促使甲方迁出户口，由此产生的费用由甲方承担。2.若因甲方户口未迁出给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

七、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋不存在质量问题，能够正常使用。若乙方在接收房屋后发现该房屋存在质量问题，且该质量问题是在房屋交付前就已存在的，甲方应按照本协议关于房屋交付的相关约定承担维修或更换责任。2.对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用期限内，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，甲方按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。保修费用由甲方承担。

八、违约责任的其他约定1.除本协议明确约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或