小产权房房屋买卖合同范本

小产权房房屋买卖合同范本一、合同双方当事人出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体位置为[详细描述房屋所在的村、组、门牌号等信息]。2.房屋面积：经双方共同测量或确认，该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。（如有此项，需详细填写）3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]

三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。自本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。房屋交付使用时，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日一次性向甲方支付全部购房款人民币______元整（大写：______元整）。

四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付日期可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，符合居住使用条件。甲方应确保房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用，并向乙方提供相关的开通证明或缴费凭证。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用证明、建设规划许可证等复印件（如有）。3.交接手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付条件。

五、产权归属及相关约定1.因该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方购买该房屋后，享有该房屋的占有、使用和收益权，但不享有该房屋的产权，不得将该房屋转让给本集体经济组织以外的第三人。3.如遇国家征收、拆迁等情况，该房屋的相关补偿权益归甲方所有，但乙方因购买该房屋所支付的款项及装修费用等损失，甲方应按照合理比例给予乙方补偿。具体补偿比例由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于产权归属及相关约定，导致乙方无法取得该房屋的合法权益或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同关于不得转让给本集体经济组织以外的第三人的约定，甲方有权解除本合同，乙方已支付的全部款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋平面图、房屋相关资料复印件等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年