房屋买卖定金协议书

房屋买卖定金协议书甲方（出售方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（购买方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，能顺利办理房屋产权过户手续。

二、房屋价格及定金1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备等全部价款，除本协议另有约定外，不再因任何因素调整。2.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方于[支付定金日期]，通过以下第[具体支付方式，如现金支付/银行转账等]种方式将定金支付至甲方指定账户：若为银行转账，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________若为现金支付，甲方应出具收款收据。

三、付款方式及时间1.付款方式：双方约定乙方采取[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]方式支付购房款。2.一次性付款乙方应在[约定一次性付款日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方收到全部款项后，应于[约定交房日期]前将房屋交付给乙方。3.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，同时甲方应将房屋相关资料交付给乙方。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到全部款项后，应于[约定交房日期]前将房屋交付给乙方。4.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。甲方收到全部款项后，应于[约定交房日期]前将房屋交付给乙方。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[约定交房日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交房延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应结清交房前该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，共同查验房屋的设施设备、装修情况等是否符合约定。甲方应向乙方提供房屋钥匙及其他相关物品，并填写《房屋交接清单》，双方签字确认。

五、产权过户1.过户时间：双方同意在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方已支付的定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金、购房款或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方因自身原因拒绝购买该房屋或未能按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：