2025不动产拍卖委托代理合同样本

2025不动产拍卖委托代理合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方签订：甲方（委托人）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（代理人）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：甲方拥有或依法取得处置权的不动产（以下简称“标的物”）位于，面积平方米，用途为，权属证书编号为。乙方是一家依法成立的专业拍卖机构，具备从事不动产拍卖的资质和经验。甲方拟通过乙方对标的物进行公开拍卖，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就标的物的拍卖委托代理事宜达成如下协议：第一条委托标的1.1委托标的为甲方所有的或依法取得处置权的不动产，具体信息如下：坐落：权属证书记载面积：土地性质：房屋性质：权属证书编号：其他相关信息：1.2标的物的现状及相关权利瑕疵由甲方如实告知乙方，包括但不限于以下内容：是否存在抵押、查封或其他权利限制；是否存在拖欠物业费、水电费等费用；是否存在租赁关系或其他用益物权；其他可能影响拍卖的事项。甲方承诺上述信息真实、准确、完整，若因甲方提供的信息不实导致拍卖交易无效或产生纠纷，甲方承担全部责任。第二条委托权限2.1甲方委托乙方作为标的物拍卖的唯一代理人，乙方在本合同约定的权限范围内行使代理权。2.2乙方的代理权限包括但不限于以下事项：制作并发布拍卖公告；制定拍卖底价或保留价；组织和实施拍卖活动；与竞买人签订拍卖成交确认书；协助办理标的物的过户手续。2.3乙方在行使代理权时，应严格遵守法律法规和拍卖行业的相关规定，不得超越权限擅自处分标的物。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止。3.2若在委托期限内标的物尚未成交，甲乙双方可协商延长委托期限，需签订补充协议。3.3委托期限届满，乙方未完成auction的，本合同自动终止，双方债权债务关系另行结算。第四条标的物的评估与保留价4.1甲方委托乙方对标的物进行评估，评估费用由承担。4.2乙方应在个工作日内完成评估，并向甲方提交评估报告。4.3标的物的保留价由双方根据评估结果协商确定，保留价为人民币元（大写：）。4.4若标的物在auction中未能达到保留价，则由双方协商是否低于保留价成交。若协商一致，乙方需在个工作日内书面通知甲方。第五条拍卖服务与费用5.1乙方作为拍卖代理人，应按照约定为甲方提供以下服务：制作和发布拍卖公告，公告内容包括但不限于标的物的基本信息、拍卖时间、地点及竞买规则；组织看样活动，向竞买人提供标的物的相关资料；拍卖标的的展示、宣传及推广；拍卖现场的组织与实施；协助办理标的物的过户手续。5.2乙方收取的拍卖服务费用标准如下：委托代理费：拍卖成交价的%，即人民币元（大写：）；其他费用：。5.3拍卖服务费的支付时间为，支付方式为。5.4若标的物未能成交，甲方应支付乙方为履行合同义务而产生的合理费用，包括但不限于宣传费、评估费、场地费等，具体金额为元（大写：）。第六条保密义务6.1乙方承诺对甲方提供的任何机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为年。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付拍卖服务费，应向乙方支付逾期金额的每日%作为违约金；若因甲方提供的标的物信息不真实、不准确导致拍卖交易无效或产生纠纷的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定履行代理义务，导致拍卖未能进行或标的物未能成交的，应退还已收取的费用并赔偿甲方遭受的损失；若乙方超越代理权限擅自处分标的物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方全部损失。7.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：标的物的权属证书复印件；评估报告；拍卖公告样本；其他相关文件。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：