2025租房攻略：合同签订细节与注意事项全解析

2025租房攻略：合同签订细节与注意事项全解析为规范租赁关系，明确双方权利义务，保障租赁双方的合法权益，本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，特制定以下条款：第一条房屋基本情况1.1出租房屋地址：1.2房屋所有权证编号：1.3房屋用途：1.4房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）第二条租赁期限2.1租赁期限为：年月日起至年月日止。2.2租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（现金支付/银行转账）。3.3租金支付时间：每月的日之前支付下月租金。3.4租金交付账户信息：户名：开户银行：银行账号：第四条押金4.1承租方需支付押金：人民币元（大写：）。4.2押金支付时间：本合同签订之日。4.3押金退还方式：租赁期满，承租方按期归还房屋并结清所有费用后，出租方将押金无息退还承租方。第五条双方权利与义务出租方权利与义务5.1按时向承租方交付符合约定条件的房屋，并保证房屋的合法性、安全性。5.2在租赁期间，出租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租他人（除非另行约定）。5.3出租方有权监督承租方合理使用房屋，如发现承租方有违反合同约定的行为，有权要求承租方改正或终止合同。承租方权利与义务5.4承租方应按期支付租金及各项应由其承担的费用。5.5承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.6承租方需在租赁期间妥善保管房屋钥匙，并在租赁期满后完整归还。第六条房屋交付与验收6.1出租方应在本合同签订之日向承租方交付房屋，并办理交接手续。6.2交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施，确认房屋现状，并签署《房屋验收清单》。第七条房屋维修7.1租赁期间，房屋的维修责任由承担。7.2因承租方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，由承租方负责修复或赔偿。7.3出租方需在接到承租方维修请求后日内进行维修，逾期未维修的，承租方可自行维修，费用由出租方承担。第八条转租8.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租第三方。8.2经出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并及时书面通知出租方。第九条合同变更与终止9.1合同双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。9.2有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的；（2）房屋被列入拆迁范围的；（3）其他法律法规规定的合同终止情形。第十条违约责任10.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付欠付租金%的违约金。10.2承租方擅自改变房屋用途或转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币元。10.3出租方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付日租金%的违约金。第十一条纠纷解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，出租方和承租方各执份，具有同等法律效力。第十三条注意事项13.1出租方和承租方应确保提供的信息真实、准确，如有不实，需承担相应的法律责任。13.2合同签订后，双方应尽快到当地房管部门进行备案，以便获得相关优惠政策。13.3承租方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对各项权利义务有清晰了解。13.4合同中涉及的金额需用大写数字填写，以避免产生争议。13.5合同履行过程中，如需变更或补充，双方应通过书面形式确认，口头承诺无效。13.6承租方应妥善保存合同及相关文件，以备日后查询或纠纷解决时使用。13.7出租方和承租方应相互尊重，保持良好的租赁关系，避免因小摩擦影响双方的权益。13.8在租赁期间，如遇政府政策调整或市场价格波动，双方应通过协商解决问题，不得单方面违约。13.9合同终止后，承租方应按约定时间搬离房屋，并结清所有应由其承担的费用。13.10出租方和承租方应共同维护房屋及周边环境的整洁与安全，不得从事违法活动。以上条款均为lease60租房合同的基本内