2024版办公楼租赁协议书

2024版办公楼租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的该办公楼，具体地址为

1.2乙方租赁的面积为平方米，租赁部位为该办公楼

的层。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为一年，自—年_月_日起至_年_

月_日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，否则甲方有权

收回租赁场地，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将租赁的办公楼用于（具体用途），如

乙方需改变用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方书面同意。

4.2乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责该办公楼及附属设施的正常维修及保养，确保乙方

正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障自身

及租赁场地的安全。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方,并按照甲

方要求采取措施。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方保证对租赁场地及其附属设施的权属和合法性，如因权

属纠纷导致的损失，由甲方承担。

7.2甲方应按约定时间、方式交付租赁场地，确保乙方正常使用。

7.3甲方应履行本协议约定的维修、保养义务。

第八条乙方权利和义务

8.1乙方应按约定时间、方式支付租金，并遵守本协议约定的租

赁用途。

8.2乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，爱护公共设施，如

有损坏，乙方应承担维修费用。

8.3乙方在租赁期间发生安全事故，应立即通知甲方，并按照甲

方要求采取措施。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：—年—月—日

一、附件列表：

1.办公楼所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁场地平面图

4.设施设备清单

5.保险单据

6.甲方同意用途变更的书面文件

7.乙方租赁申请文件

8.甲方租赁授权文件

9.租赁场地现状照片或视频

10.其他双方约定需附带的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付租赁场地，或交付的场地不符合约定

的，构成违约。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用租赁场

地，构成违约。

3.乙方未按约定时间、方式支付租金，构成违约。

4.乙方未按约定使用租赁场地，或擅自改变用途，构成违约。

5.乙方在租赁场地内进行违法活动，或损害甲方权益，构成违约。

6.双方其他约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地、设施、设备等以满足自身需求

的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指为租赁场地及附属设施投保，以减少风险和损失的一种措

施。

7.权属纠纷：指关于租赁场地所有权、使用权等产生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.遇到甲方未按约定时间交付场地或设施不符合约定时，乙方应及时

与甲方沟通，要求甲方在约定时间内履行交付义务，必要时可寻求法

律途径解决。

2.遇到乙方未按时支付租金时，甲方应书面催告乙方，乙方仍未支付

的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到乙方改变租赁用途时，乙方应提前一个月向甲方申请，并经甲

方书面同意。甲方不同意时，乙方不得擅自改变用途。

4.遇到乙方在租赁场地内进行违法活动或损害甲方权益时，甲方有权

解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.遇到合同争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一

方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁方与承租方之间的租赁合同。

2.