2024办公楼办公室租赁合同范本

编号:

2024办公楼办公室租赁合

同范本-

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：年月日

2024办公楼办公室租赁合同范本

合同目录

第一章：租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二章：租赁办公楼的基本情况

2.1办公楼的基本信息

2.2租赁面积及用途

2.3租赁期限

第三章：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四章：押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五章：使用与管理

5.1承租方的使用权利

5.2出租方的管理责任

5.3共同使用的设施及维护责任

第六章：维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的保养责任

第七章：保险

7.1承租方的保险责任

7.2保险理赔流程

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九章：违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

第十一章：其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3保密条款

11.4法律适用及解释

第十二章：附件

12.1办公楼平面图

12.2租赁物清单

2.2租赁面积及用途

租赁面积：平方米

2.3租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束H期：

第三章：租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金：元

3.2租金支付周期

支付周期：每月日

3.3租金支付方式

支付方式：银行转账/现金

3.4租金调整条款

租金调整机制：每满年，租金上调_________%

第四章：押金及退还

4.1押金金额

押金金额：元

4.2押金退还条件及方式

退还条件：租赁期满，无欠租、损坏等情况

退还方式：扣除应付款项后，余款退还承租方

第五章：使用与管理

5.1承租方的使用权利

承租方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变其用途。

5.2出租方的管理责任

出租方负责保障租赁物的安全与正常使用，并负责公共区域

的管理。

5.3共同使用的设施及维护责任

共同使用的设施包括：

维护责任：出租方负责设施的正常维护，承租方负责合理使

用。

第六章：维修与保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责租赁期内租赁物的重大维修。

6.2承租方的保养责任

承租方负责日常保养与小修，确保租赁物正常使用。

第七章：保险

7.1承租方的保险责任

承租方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方备

案。

7.2保险理赔流程

发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司

的要求进行理赔。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方,

并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

第九章：违约责任

9.1出租方的违约责任

出租方如未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。

9.2承租方的违约责任

承租方如未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选

择仲裁或诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点及法院

仲裁地点：_________

诉讼法院：_________

第十一章：其他条款

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

11.3保密条款

双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.4法律适用及解释

本合同适用法律，如有争议，以为准。

第十二章：附件

12.1办公楼平面图

（此处附上办公楼平面图）

12.2租赁物清单

（此处附上租赁物清单）

第十三章：签字盖章页

（此处留白，供双方签字盖章）

第十四章：附录

14.1相关法律法规

（此处附上相关法律法规）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括

但不限于水电设施、消防设施、电梯等。

说明：甲方为了确保租赁物的正常使用和安全管理，需要在租赁

期内对租赁物进行必要的维修和保养。这些维修和保养工作可能会影

响到承租方的正常使用，但甲方应尽量减少对承租方的影响。

2.如租赁物因不可抗力导致损坏，甲方应承担相应的维修责任。

说明：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,

如自然灾害、社会事件等。如果租赁物因不可抗力导致损坏，甲方应

承担维修责任，确保租赁物能够尽快恢复正常使用。

3.甲方应确保租赁物的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

说明：为了确保承租方的合法权益，甲方需要保证租赁物的产权

清晰，不存在任何产权纠纷。如果因为甲方的原因导致租赁物存在产

权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。

4.甲方不得干涉承租方的正常经营活动。

说明：甲方作为出租方，应尊重承租方的合法权益，不得干涉承

租方的正常经营活动。这意味着甲方不能利用租赁合同限制承租方的

经营范围，也不能要求承租方按照甲方的意愿进行经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。

说明：乙方作为承租方，需要按照合同约定的用途使用租赁物。

如果乙方需要改变租赁物的用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方

同意后方可进行。擅自改变租赁物用途的，乙方应承担相应的违约责

任。

2.乙方应按照约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的期限和方式支付租金。

如果乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，以弥补甲方因乙方逾期支付

所遭受的损失。滞纳金的计算方式应在合同中明确约定。

3.乙方应负责租赁物的日常保养和维修，确保租赁物的正常使

用。

说明：乙方作为承租方，需要对租赁物进行日常保养和维修，确

保租赁物的正常使用。如果乙方未能履行这一义务，导致租赁物出现

损坏或故障，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方不得将租赁物转租给第三方。

说明：乙方作为承租方，不得将租赁物转租给第三方。如果乙方

擅自转租，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并赔偿甲方因此所

遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应履行介绍租赁物的义务，确保甲乙双方的了解。

说明：第三方中介作为中介方，需要向甲乙双方提供租赁物的真

实、准确、完整的information,并协助甲乙双方达成租赁合同c如

果第三方中介未能履行介绍义务，导致甲乙双方产生误解或损失，第

三方中介应承担相应的责任。

2.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。

说明：第三方中介作为中介方，需要对甲乙双方的个人信息和商

业秘密保密，不得向任何第三方泄露。如果第三方中介未能保密，导

致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。

3.第三方中介不得收取任何中介费用。

说明：为了保障甲乙双方的权益，本合同规定第三方中介不得收

取任何中介费用。如果第三方中介违反此规定，收取了中介费用，甲

方和乙方有权拒绝支付，并要求第三方中介退还已收取的中介费用。

4.第三方中介在合同履行过程中，如发生过错，应承担相应的

赔偿责任。

说明：第三方中介作为中介方，在合同履行过程中，如发生过错，

导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方

中介的赔偿责任应限于其过错程度，不能免除甲乙双方应承担的责任。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.办公楼平面图

2.租赁物清单

3.相关法律法规

5.保险公司提供的保险单副本

6.甲方（出租方）的产权证明文件

7.乙方（承租方）的营业执照副本

8.第三方中介的资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未能按照约定提供租赁物

未能按时维修租赁物

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为

未能按照约定支付租金

未能按照约定使用租赁物

未按时进行租赁物的日常保养和维修

擅自将租赁物转租给第三方

3.第三方中介违约行为

未能履行介绍租赁物的义务

未能保密甲乙双方的个人信息和商业秘密

收取中介费用

发生过错导致甲乙双方损失

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及配套设施。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合

约定。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟

解决办法：协商确定交付时间，弃根据延迟时间协商租金支

付方式。

2.租金支付纠纷

解决办法：查看合同约定的租金支付条款，必要时双方可协

商调整支付方式。

3.租赁物损坏维修

解决办法：查看合同约定的维修责任条款，由责任方承担维

修费用。

4.转租行为认定

解决办法：查看合同是否允许转租，如有违规，要求承租方

立即停止转租行为。

5.第三方中介