2024办公楼买卖合同

2024办公楼买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

地址：__________

联系电话：__________

第一条标的物

1.1本合同所述的标的物业位于，总建筑面积为

平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为O

1.2甲方应保证其对标的物业拥有合法、完整的所有权，不存在

任何权利瑕疵。

第二条标的物的价格与支付

2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币元整

（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民

币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求

退还。

（1）自本合同签订之日起至过户前，乙方分—次，每次支付人

民币元整；

（2）过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款;

2.4甲方应保证在乙方支付房款后，及时为乙方办理过户手续。

过户费用由乙方承担。

第三条交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起一个工作日内，将标的物业交

付给乙方。

3.2乙方应自标的物业交付之日起，承担标的物业的一切管埋与

维护责任。

3.3乙方应按照约定时间支付房款。甲方应在乙方支付房款后，

及时为乙方办理过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对标的物业拥有合法、完整的所有权，不存在

任何权利瑕疵。

4.2甲方应在本合同签订之日起一个工作日内，将标的物业交

付给乙方。

4.3乙方应按照约定时间支付房款。

4.4乙方应自标的物业交付之日起，承担标的物业的一切管理与

维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%0

5.2若甲方无法按照本合同约定交付标的物业，乙方有权解除本

合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，

并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户

完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的物业的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.定金支付凭证

5.房款支付凭证

6.过户手续办理所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方无法按照约定时间交付标的物业，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方无法保证对标的物业拥有合法、完整的所有权，认定为违约行

为。

4.甲方未能按照约定为乙方办理过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释:

1.标的物业：指本合同所述的位于的办公楼。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付的人民

币元整。

3.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手

续。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的本合同交易价格

的10%o

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按照约定时间交付标的物业：

解决办法；乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的物业存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并退还

已支付的房款。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：