2024建筑消防设施维护保养和维修合同

2024建筑消防设施维护保养和维修合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为遵守国家消防法律法规，确保建筑消防设施正常运行,

提高消防安全水平，现需对建筑消防设施进行维护保养和维修。根据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规

的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方

建筑消防设施维护保养和维修事项达成如下协议：

第一条维护保养和维修范围

i.i乙方负责对甲方的建筑消防设施进行全面维护保养和维修，

确保消防设施设备安全、可靠、有效。

1.2维护保养和维修范围包括：消防泵房、消防水池、消防水箱、

消防水泵、消防喷淋系统、消防栓系统、火灾自动报警系统、防烟排

烟系统、疏散指示标志、应急照明、消防通信设备等所有消防设施设

备。

第二条维护保养和维修期限

2.1本合同有效期为一年，自双方签订之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间、要求完成维护保养

和维修工作。

第三条维护保养和维修质量

3.1乙方应按照国家消防技术标准和规范开展维护保养和维修工

作，确保消防设施设备达到规定的要求。

3.2乙方应在其维护保养和维修范围内，对消防设施设备进行定

期检查、维修、更换损坏零部件，确保消防设施设备安全、可靠、有

效。

3.3乙方应在维护保养和维修过程中，对消防设施设备进行不定

期试运行，并对试运行结果进行记录，以确保消防设施设备正常运行。

3.4乙方应在其维护保养和维修范围内，对消防设施设备进行定

期清洗、消毒、保养，确保消防设施设备清洁、卫生、符合消防要求。

第四条维护保养和维修费用

4.1乙方向甲方提供维护保养和维修服务，费用为人民币（大

写）：—元整（小写）：¥_____元。

4.2乙方应按照约定的时间和金额向甲方开具正规发票。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间、要求完成维护保养和维修工作的，应

按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数X合

同金额的千分之一。

5.2乙方未按照国家消防技术标准和规范开展维护保养和维修工

作，导致消防设施设备出现安全事故的，乙方应承担相应的安全事故

责任。

5.3甲方未按照约定时间向乙方支付维护保养和维修费用的，应

按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数义合

同金额的千分之一。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维护保

养和维修工作全部完成。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：—年—月—日

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、要求完成维护保养和维修工作的，视为违约。

2.乙方未按照国家消防技术标准和规范开展维护保养和维修工作，导

致消防设施设备出现安全事故的，视为违约。

3.甲方未按照约定时间向乙方支付维护保养和维修费用的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方（委托方）：指合同中承担委托义务的一方。

2.乙方（受托方）：指合同中承担受托义务的一方。

3.维护保养：指对消防设施设备进行定期检查、维修、更换损坏零部

件、清洗、消毒、保养等活动，以确保消防设施设备安全、可靠、有

效。

4.维修：指对消防设施设备进行修复、更换、调试等活动，以恢复消

防设施设备正常运行。

5.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

应向对方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

L问题：乙方未按照约定时间完成维护保养和维修，作。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成工作。

如乙方仍未能按照约定时间完成工作，甲方有权按照违约金计算方式

向乙方追讨违约金。

2.问题：乙方未按照国家消防技术标准和规范开展维护保养和维修工

作。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定要求完成维护保

养和维修工作。如乙方未按要求改正，甲方有权解除合同，并要求乙

方承担相应的安全事故责任。

3.问题：甲方未按照约定时间向乙方支付维护保养和维修费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付费用。

如甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权按照违约金计算方式向甲

方追讨违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的消防设施维护保养和维