2025年深圳市标准购房合同

2025年深圳市标准购房合同合同编号：合同双方：（以下简称“买方”）买方（购房人）：，证件号：，地址：。（以下简称“卖方”）卖方（售房人）：，证件号：，地址：。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市房地产市场管理规定》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖位于深圳市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）达成如下协议：第一章总则第一条本合同是买方购买卖方所有的该房屋的正式协议，双方均应遵守本合同的各项条款。第二条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条本合同一式份，买方、卖方各执份，其余用于备案或其他合法用途。第二章合同双方第四条买方保证具备购买该房屋的完全民事权利能力和行为能力，卖方保证具备出售该房屋的完全民事权利能力和行为能力。第五条买方承诺按照本合同约定支付购房款，并按期办理该房屋的过户及交付手续。第六条卖方承诺该房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，并保证在本合同签订后日内完成该房屋的权属转移登记手续。第三章房屋基本情况第七条该房屋的基本情况如下：坐落位置：深圳市区路号栋单元层号；房屋结构：；建筑面积：平方米；用途：；土地使用权性质：；房屋权属证书编号：；其他：。第八条该房屋的附属设施包括但不限于，随该房屋一并转让给买方。第九条该房屋的装饰装修情况详见附件《房屋装饰装修清单》，附件与本合同具有同等法律效力。第四章交易价格及付款方式第九条该房屋的交易价格为：人民币元整（大写：佰拾仟佰拾元整），即人民币元/平方米。第十条买方应按以下方式支付购房款：定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾仟佰拾元整），定金可抵作购房款。首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾仟佰拾元整）。余款：买方应于年月日前支付余款人民币元整（大写：佰拾仟佰拾元整），并通过银行按揭或公积金贷款方式支付。第十一条银行按揭或公积金贷款所需资料由买方自行准备，卖方有义务协助买方办理相关手续。第十二条买方逾期支付购房款的，应按每日‰的标准向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。第五章交房条件第十三条卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。第十四条交房时，卖方应提供以下文件：房屋权属证书；原购房合同；房地产平面图；交房通知书；其他相关文件。第十五条该房屋交付时，应满足以下条件：房屋及附属设施无损坏；房屋清洁，达到正常使用标准；房屋内无遗留物品；水、电、煤气、宽带等设施正常使用。第十六条交房当日，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。第十七条卖方逾期交房的，应按每日‰的标准向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。第六章违约责任第十八条买方违约责任：买方未按约定支付购房款或办理按揭手续的，视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。买方违约的，定金不予退还。第十九条卖方违约责任：卖方未按约定时间办理权属转移登记或交房的，视为违约，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。卖方违约的，应双倍返还定金。第二十条双方约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第七章税费承担第二十一条该房屋交易过程中产生的税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。第二十二条买方需承担的税费应在日前支付完毕，卖方需承担的税费应在日前支付完毕。第八章争议解决第二十三条因履行本合同产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章不可抗力第二十四条因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十章通知送达第二十五条双方约定的通知或文件应以书面形式送达对方。买方地址：；卖方地址：；第二十六条任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方，否则以原地址为准。第十一章合同的变更和解除第二十七条本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面补充协议。第二十八条若因买方或卖方的原因导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十二章其他条款第二十九条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十条本合同的附件包括，与本合同具有同等法律效力。第十三章附则第三十一条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三十二条本合同的解释权归深圳市房地产交易管理机构。买方（签字）：