承包修建合同范本

承包修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发的综合性企业，具有丰富的房地产开发经验。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家具备一级资质的建筑企业，专业从事房屋建筑和装修工程。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方承包修建甲方项目一事，经充分协商，达成一致，签订本合同。合作背景为甲方拟开发一块土地，需要乙方承担该项目的修建工作，包括设计、施工、验收等环节。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，依法具有法律效力。双方应严格履行合同约定的各项条款，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章定义

第一条本合同中的下列词语，除上下文另有规定外，具有如下含义：

（一）甲方：指1.甲方（买方/出租方/委托方）

（二）乙方：指2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）

（三）项目：指甲方委托乙方修建的房地产项目，具体范围和内容详见附件一。

（四）合同金额：指本合同约定的项目总投资额，具体金额详见附件一。

（五）履行期限：指本合同约定的乙方完成项目的时间期限，具体内容详见附件一。

（六）违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

（七）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务：

（一）提供项目所需的土地使用权和其他相关手续，确保项目合法合规进行。

（二）按照合同约定支付合同金额，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

（三）提供乙方施工所需的水、电、通讯等基础设施。

（四）协调解决项目施工过程中的有关事项，包括但不限于土地征收、拆迁补偿等。

（五）按照合同约定接受项目成果，并按照约定进行验收。

第三条乙方的权利与义务：

（一）按照合同约定完成项目的设计、施工、验收等工作，并保证项目的质量、安全、进度等符合合同要求。

（二）遵守国家法律法规，严格执行安全生产、环保等相关规定。

（三）负责项目施工过程中的现场管理，确保施工秩序井然。

（四）按照合同约定承担项目质量、安全等方面的责任。

（五）协助甲方办理项目所需的各种手续和证件。

第三章价格与支付条件

第四条合同金额及支付方式：

（一）本合同约定的合同金额为人民币【】，支付方式为【】。

（二）甲方按照本合同约定的支付条件、时间和比例向乙方支付合同金额。具体支付条件、时间和比例详见附件二。

第五条价格调整：

（一）合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等原因导致合同金额发生变动，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。具体调整办法详见附件三。

第四章履行期限

第六条履行期限：

（一）乙方应按照本合同约定的工期完成项目的建设。具体工期安排详见附件一。

（二）如乙方因故不能按照约定工期完成项目，应提前向甲方书面说明原因，并按照甲方要求采取措施加快进度。

第五章违约责任

第七条违约责任：

（一）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见附件四。

（二）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见附件四。

第六章不可抗力

第八条不可抗力：

（一）因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（二）遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

（三）遭受不可抗力的一方未能履行或部分履行本合同，不承担违约责任。

第七章争议解决

第九条争议解决：

（一）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十条保密条款：

（一）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

（二）保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第十一条合同的转让与变更：

（一）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。

（二）本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。

第十二条附件：

（一）附件一：项目详细内容及工期安排

（二）附件二：支付条件、时间和比例

（三）附件三：价格调整机制

（四）附件四：违约金计算方式

第九章附则

第十三条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在项目承包修建过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，按时完成并达到预期质量标准。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，负责项目的整体设计、施工、验收等环节。

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权和其他相关手续，确保项目合法合规进行。

3.甲方按照合同约定支付合同金额，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

4.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照约定进行。

5.乙方有权根据实际情况提出合理的变更请求，并按照甲方要求采取措施加快进度。

6.双方应遵守国家法律法规，严格执行安全生产、环保等相关规定。

7.双方应保持良好的沟通和协调，共同解决项目施工过程中的有关事项。

第二条定义

为本合同目的，下列词语具有如下含义：

1.项目：指甲方委托乙方承包修建的房地产项目，具体范围和内容详见附件一。

2.合同金额：指本合同约定的项目总投资额，具体金额详见附件一。

3.履行期限：指本合同约定的乙方完成项目的时间期限，具体内容详见附件一。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应提供项目所需的土地使用权和其他相关手续，确保项目合法合规进行。

2.甲方应按照合同约定支付合同金额，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

3.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照约定进行。

4.甲方应协助乙方办理项目所需的各种手续和证件。

5.甲方应对乙方的工作成果进行验收，并按照约定支付验收合格后的尾款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的工期完成项目的建设。具体工期安排详见附件一。

2.乙方应遵守国家法律法规，严格执行安全生产、环保等相关规定。

3.乙方应负责项目施工过程中的现场管理，确保施工秩序井然。

4.乙方应按照合同约定承担项目质量、安全等方面的责任。

5.乙方应协助甲方办理项目所需的各种手续和证件。

6.乙方应在项目完成后按照甲方要求提供相关资料和文件。

第四条价格与支付条件

本合同约定的合同金额为人民币【】元，支付方式为【】。甲方应按照本合同约定的支付条件、时间和比例向乙方支付合同金额。具体支付条件、时间和比例如下：

1.合同签订后【】天内，甲方支付合同金额的【】%。

2.项目进度达到【】%后，甲方支付合同金额的【】%。

3.项目完成后，甲方进行验收，验收合格后【】天内支付尾款。

乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付相应款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。乙方应按照本合同约定的工期完成项目的建设。具体工期安排详见附件一。如乙方因故不能按照约定工期完成项目，应提前【】天向甲方书面说明原因，并按照甲方要求采取措施加快进度。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.如甲方未按照本合同约定时间支付合同金额，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额为合同金额的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的工期完成项目，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额为合同金额的【】%。

3.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方不承担违约责任。

4.甲方如违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式由双方另行协商确定。

5.乙方如违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式由双方另行协商确定。

违约金支付后，违约方应继续履行本合同约定的义务。如违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他双方同意的不可抗力情况。发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

双方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。遭受不可抗力的一方不应承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽快恢复正常履行合同的能力。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应友好协商决定是否终止或修改本合同。如果双方同意终止本合同，应按照本合同约定办理终止手续，并互相承担因合同终止而产生的合理费用。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内未能通过协商解决的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照仲裁程序进行争议解决。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行和其他争议的解决。本合同的继续履行不应受任何争议解决程序的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式发出，并由专人送达。

2.合同变更：双方如需对本合同进行变更，应通过书面形式进行协商，达成一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：如双方协商一致，可以提前终止本合同。任何一方提前终止本合同的，应提前【】天通知对方，并承担因终止合同而产生的合理费用。

4.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

5.不可抗力条