拿地建厂合同范本

拿地建厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家专业从事制造业的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括产品研发、生产、销售等。在此合同中，甲方为买方、出租方和委托方。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，是一家专业从事土地开发和建设的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括土地开发、建筑设计、施工等。在此合同中，乙方为卖方、承租方和服务提供方。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意购买乙方持有的土地使用权，并在该土地上建设工厂。同时，甲方愿意将部分土地出租给乙方作为办公和仓储用途，并委托乙方负责整个项目的施工建设。双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的合作关系和权利义务。

本合同的主要内容包括：土地使用权转让、土地租赁、施工建设、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格履行本合同的约定，共同推进项目的顺利进行，实现双方的合法权益。

在本合同的签订过程中，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，严格遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为XX年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同的约定。

本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。对于本合同的解释和争议解决，应遵循合同法的规定，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。

特此说明：本合同仅供参考，具体的合同内容应以双方实际协商确定的为准。本合同的修改和补充应由双方共同签订书面文件，方能生效。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在拿地建厂项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的土地使用权，并在该土地上建设工厂；

2.甲方将部分土地出租给乙方作为办公和仓储用途；

3.甲方委托乙方负责整个项目的施工建设；

4.乙方提供土地使用权，并负责项目的施工建设；

5.双方共同协商确定项目的价格、支付条件、履行期限等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中买方、出租方和委托方的身份，全称为XXX公司。

2.乙方：指合同中卖方、承租方和服务提供方的身份，全称为XXX公司。

3.土地使用权：指乙方持有的可用于建设工厂的土地使用权。

4.工厂：指甲方在土地上建设的生产工厂。

5.项目：指本合同所述的土地开发、建筑设计、施工等一切相关工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的土地使用权，并有权要求乙方按照约定的质量和进度完成项目的施工建设。

2.甲方有权要求乙方提供与项目相关的所有设计和施工文件，并按照约定进行施工。

3.甲方有权按照合同约定出租部分土地给乙方作为办公和仓储用途。

4.甲方应按照约定的价格和支付条件支付乙方的服务费用。

5.甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售土地使用权，并有权要求甲方按照约定的价格和支付条件支付服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供与项目相关的所有设计和施工文件，并按照约定进行施工。

3.乙方有权使用甲方出租的土地作为办公和仓储用途。

4.乙方应按照约定的质量和进度完成项目的施工建设，并保证施工安全。

5.乙方应履行合同约定的其他权利和义务。

双方应共同努力，确保项目的顺利进行，互相配合，解决项目过程中出现的问题。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于土地使用权价值、乙方施工建设的成本、利润及税费等。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付转让价款：

1.双方签订本合同时，甲方应支付乙方定金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.土地使用权转让完成后，甲方应支付剩余的转让价款，具体支付时间及金额按照双方协商确定的付款计划执行；

3.甲方应按照合同约定及时支付乙方的服务费用，包括但不限于施工建设费用、管理费用等。

支付时间及方式具体如下：

1.定金支付：本合同签订后五个工作日内，甲方将定金支付给乙方；

2.剩余价款支付：土地使用权转让完成后，甲方应在一个月内支付剩余的转让价款；

3.服务费用支付：甲方应按照乙方提交的合理费用清单及时支付服务费用。

第五条履行期限

本合同的有效期为【】年，自双方签字盖章之日起生效。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同的约定。

关键时间节点如下：

1.本合同签订后十个工作日内，甲方支付定金给乙方；

2.本合同签订后一个月内，双方完成土地使用权的转让手续；

3.土地使用权转让完成后，甲方应按照约定支付剩余的转让价款；

4.甲方应按照约定及时支付乙方的服务费用。

第六条违约责任

违约责任按照以下规定执行：

1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付定金、转让价款和服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的【】%；

2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.如乙方未按照本合同约定的质量和进度完成施工建设，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）；

4.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提供服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的【】%；

5.双方的其他违约行为按照本合同约定的违约金标准或者其他违约责任条款执行。

违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同违约金及赔偿责任的计算和履行，应适用中华人民共和国的法律，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同约定的义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家政策变化，导致合同无法履行；

4.其他无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同的事宜。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力事件结束。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据合同约定和实际情况协商解决。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的争议解决方式。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。

本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容，包括但不限于合同的履行、解释、修改和终止等。

双方确认，本合同的争议解决条款是双方真实的意思表示，符合法律法规的规定。签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，确保通知的及时性和有效性。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：

a.双方协商一致，书面解除本合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.双方违反本合同的约定，对方书面通知解除本合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。

5.合同保密：双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了双方之前所有的口头协议和书面协议。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括以下