2025房地产开发的借款合同

2025房地产开发的借款合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：贷款人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于乙方因房地产开发项目需要资金支持，甲方愿意向乙方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）（￥）的借款，以下简称“贷款”。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于房地产开发项目的建设和运营，严格按照国家相关法律法规及政策进行使用，不得挪作他用。第三条贷款期限贷款期限为自本合同签订之日起年（个月），即从年月日起至年月日止。第四条贷款利率4.1贷款利率为固定利率，年利率为%，合同签订时的中国人民银行同期贷款基准利率为基础，具体执行利率以本合同签订日为准。4.2利息计算方式：按贷款实际发放金额和实际占用天数计算，日利率=年利率/360。4.3结息方式：利息按（月/季/半年）支付，结息日为每（月/季/半年）的日，一期利息随本金一并结清。4.4若贷款展期，双方另行协商利率和结息方式。第五条还款方式5.1乙方应按期足额偿还贷款本金及利息。5.2还款方式为（等额本息/等额本金/分期付息一次还本），具体还款计划见本合同附件。5.3乙方应于每期还款日之前将应还本息存入甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：5.4若乙方逾期还款，甲方有权按照本合同约定的逾期利率计收罚息，并要求乙方承担相应违约责任。第六条提前还款6.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，需提前日书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2提前还款部分按实际使用天数计算利息，未使用的贷款部分按未使用天数退还乙方，已计收的利息不予退还。6.3乙方提前还款需支付提前还款补偿金，补偿金金额为提前还款金额的%。第七条贷款的发放7.1甲方应按本合同约定的时间、金额向乙方发放贷款，贷款发放至乙方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：7.2若因乙方原因导致贷款未能按时发放的，责任由乙方承担；因甲方原因导致的，甲方可协商顺延发放时间。第八条抵押物及担保8.1为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意将（抵押物名称及权属证明）作为抵押物，抵押给甲方。8.2抵押物评估价值为人民币（大写）（￥），抵押物清单见本合同附件。8.3乙方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并支付相关费用。8.4抵押期间，抵押物由（乙方/甲方）保管，未经对方同意，不得处分抵押物。8.5若乙方未按期还款，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。第九条保险9.1乙方应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。9.2保险费用由（乙方/甲方）承担，保险单由（乙方/甲方）保管。9.3保险事故发生时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理理赔事宜。第十条双方权利与义务10.1甲方权利：（1）要求乙方按期偿还贷款本息；（2）监督乙方贷款使用情况；（3）在乙方违约时，采取相应措施维护自身权益。10.2甲方义务：（1）按约定时间、金额发放贷款；（2）除法律法规规定外，不得擅自变更或解除合同；（3）保护乙方个人信息，不得向无关第三方披露。10.3乙方权利：（1）按约定使用贷款；（2）要求甲方按期发放贷款；（3）在合同约定条件下提前还款。10.4乙方义务：（1）按时足额偿还贷款本息；（2）接受甲方对贷款使用情况的监督；（3）配合甲方辦理抵押、保險等相關手續。第十一条违约责任11.1乙方逾期还款的，按日万分之计收罚息，直至清偿为止。11.2乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿损失。11.3乙方存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金，金额为贷款金额的%。第十二条合同的变更与解除12.1本合同经双方协商一致可以变更或解除，变更或解除协议需以书面形式确认。12.2在合同有效期内，若乙方擅自转让抵押物或改变其用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记备案手续。甲方（签字/盖章