关于小区维修合同样本

关于小区维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方所拥有的小区物业设施存在一定程度的损坏或老化，为保障小区业主的居住安全和舒适度，经甲乙双方友好协商，就甲方小区维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方小区内所有公共设施、设备、建筑物及其附属设施，包括但不限于以下内容：

（1）小区道路、广场、停车场等地面设施；

（2）小区绿化带、景观设施；

（3）小区公共照明、电梯、水泵、供电、供水、排水等设施；

（4）小区消防、安防、监控系统；

（5）小区其他公共设施。

1.2乙方负责对上述维修范围内的设施、设备进行维修、保养和更新。

二、维修期限及质量要求

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起，按照甲方要求，在约定的时间内完成维修工作。

2.2乙方维修后的设施、设备应达到国家或行业规定的质量标准，确保使用安全、可靠。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修工作量、材料费、人工费等合理计算维修费用。

3.2甲方应在乙方完成维修工作并验收合格后，按照约定支付维修费用。

3.3支付方式：甲方应按照乙方开具的发票，在约定的支付期限内，以银行转账或现金方式支付维修费用。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修合同总价款的_____%。

4.2乙方维修后的设施、设备不符合约定质量要求，甲方有权要求乙方无偿进行返修，直至达到约定质量标准。

4.3甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修合同总价款的_____%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方小区维修清单

2.乙方维修资质证书

3.乙方维修人员名单

4.乙方维修材料清单

5.乙方维修费用预算表

6.甲方付款凭证

7.乙方收款凭证

8.争议解决协议

9.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方所拥有的小区物业设施存在一定程度的损坏或老化，为保障小区业主的居住安全和舒适度，甲乙双方共同邀请丙方作为第三方监理，就甲方小区维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方小区内所有公共设施、设备、建筑物及其附属设施，包括但不限于以下内容：

（1）小区道路、广场、停车场等地面设施；

（2）小区绿化带、景观设施；

（3）小区公共照明、电梯、水泵、供电、供水、排水等设施；

（4）小区消防、安防、监控系统；

（5）小区其他公共设施。

1.2乙方负责对上述维修范围内的设施、设备进行维修、保养和更新。

1.3丙方作为第三方监理，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合约定标准。

二、维修期限及质量要求

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起，按照甲方要求，在约定的时间内完成维修工作。

2.2丙方负责监督乙方维修进度，确保维修工作按时完成。

2.3乙方维修后的设施、设备应达到国家或行业规定的质量标准，确保使用安全、可靠。

2.4丙方有权对乙方维修后的设施、设备进行验收，验收不合格的，乙方应无条件返工直至合格。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修工作量、材料费、人工费等合理计算维修费用。

3.2甲方应在乙方完成维修工作并验收合格后，按照约定支付维修费用。

3.3支付方式：甲方应按照乙方开具的发票，在约定的支付期限内，以银行转账或现金方式支付维修费用。

四、丙方职责及权利

4.1丙方有权对乙方维修工作进行全程监督，包括但不限于现场巡查、材料验收、进度跟踪等。

4.2丙方有权要求乙方提供相关维修资料，包括但不限于维修方案、施工图纸、材料清单等。

4.3丙方有权对乙方维修过程中的违规行为进行制止，并要求乙方改正。

4.4丙方有权对乙方维修后的设施、设备进行验收，验收不合格的，有权要求乙方返工直至合格。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间完成维修工作，并对维修进度进行监督。

5.2甲方有权要求乙方提供维修后的设施、设备的使用说明书、保修卡等相关资料。

5.3甲方有权要求乙方对维修后的设施、设备进行定期保养，确保设施、设备的正常运行。

5.4甲方有权要求丙方对乙方维修工作进行监督，并对丙方的监督工作进行评价。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修合同总价款的_____%。

6.2乙方维修后的设施、设备不符合约定质量要求，甲方有权要求乙方无偿进行返修，直至达到约定质量标准。

6.3乙方在维修过程中出现重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。

6.4乙方不得将维修工程转包给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在确保维修工作的质量和进度，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确维修范围、期限、质量要求以及丙方的职责，确保维修工程顺利进行。同时，甲方通过增加自身权益条款，保障自身利益。乙方作为承揽方，需遵守合同约定，承担违约责任，确保维修工程的质量和安全。通过此合同，甲方在维修过程中能够更好地维护自身权益，实现小区物业设施的良好运行。

附件：

1.甲方小区维修清单

2.乙方维修资质证书

3.乙方维修人员名单

4.乙方维修材料清单

5.乙方维修费用预算表

6.甲方付款凭证

7.乙方收款凭证

8.争议解决协议

9.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拥有专业的维修服务团队，为甲方提供小区物业设施的维修服务，甲乙双方共同邀请丁方作为第三方监理，以确保维修服务质量，双方就乙方为甲方提供小区维修服务事宜达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.1乙方负责甲方小区内所有公共设施、设备的维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区道路、广场、停车场等地面设施的修复；

（2）小区绿化带、景观设施的养护；

（3）小区公共照明、电梯、水泵、供电、供水、排水等设施的维修；

（4）小区消防、安防、监控系统的维护；

（5）小区其他公共设施的维护。

1.2丁方作为第三方监理，负责对乙方维修服务进行全程监督，确保维修服务质量。

二、维修服务期限及质量要求

2.1乙方应在接到甲方维修需求后，按照约定的时间完成维修服务。

2.2乙方维修后的设施、设备应达到国家或行业规定的质量标准，确保使用安全、可靠。

2.3丁方有权对乙方维修后的设施、设备进行验收，验收不合格的，乙方应无条件进行返工。

三、维修服务费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修工作量、材料费、人工费等合理计算维修服务费用。

3.2甲方应在乙方完成维修服务并验收合格后，按照约定支付维修服务费用。

3.3支付方式：甲方应按照乙方开具的发票，在约定的支付期限内，以银行转账或现金方式支付维修服务费用。

四、丁方职责及权利

4.1丁方有权对乙方维修服务进行全程监督，包括但不限于现场巡查、材料验收、进度跟踪等。

4.2丁方有权要求乙方提供相关维修资料，包括但不限于维修方案、施工图纸、材料清单等。

4.3丁方有权对乙方维修过程中的违规行为进行制止，并要求乙方改正。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间提出维修需求，并配合乙方进行维修服务。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修工具和材料，以保障维修工作的顺利进行。

5.3乙方有权要求丁方对维修服务进行公正、客观的监督，确保维修服务质量。

5.4乙方有权在完成维修服务后，要求甲方支付维修服务费用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间提出维修需求，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修服务合同总价款的_____%。

6.2甲方在乙方完成维修服务后，未按照约定支付维修服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修服务合同总价款的_____%。

6.3甲方不得无故拖延支付维修服务费用，否则乙方有权停止维修服务。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身在维修服务过程中的权益，确保甲方按照约定提出维修需求，并提供必要的配合。乙方通过增加自身权益条款，保障自身利益，