住房出租改造合同标准文本

住房出租改造合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

2.出租房屋的权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续承租，双方应提前____________________个月协商续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____________________日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责出租房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。

3.如因乙方原因造成出租房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供符合本合同约定的出租房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。

3.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋权属证明文件

（2）租赁房屋平面图

（3）房屋设施设备清单

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住，为确保租赁双方及第三方权益，特邀请第三方担任监理方，共同履行本合同。双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

2.出租房屋的权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵。

二、第三方（监理方）的职责与权利

1.监理方负责监督租赁双方履行本合同约定的义务，确保租赁关系的顺利进行。

2.监理方有权对出租房屋的装修、设施设备等进行检查，确保其符合租赁要求。

3.监理方有权要求乙方支付监理费用，费用标准为人民币____________________元/月。

4.监理方有权在乙方违约时，向甲方提出解除租赁合同的建议。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续承租，双方应提前____________________个月协商续签本合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

五、押金及退还

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____________________日内无息退还乙方押金。

六、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责出租房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。

3.如因乙方原因造成出租房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权益保障

1.甲方享有本合同规定的租金收益，乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间，不得将出租房屋转租、抵押或用于非法活动。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为人民币____________________元/天。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

3.乙方如将出租房屋转租、抵押或用于非法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋权属证明文件

（2）租赁房屋平面图

（3）房屋设施设备清单

（4）第三方监理合同

（5）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方权益，确保租赁关系的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租金收益及出租房屋的安全、稳定。通过本合同，甲方在租赁过程中享有更多的权益保障，同时乙方在租赁期间受到一定的限制，有利于维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（维修保养方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住，为保障房屋的维护保养质量，特邀请第三方担任维修保养方，共同履行本合同。双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

2.出租房屋的权属证明文件齐全，无任何权利瑕疵。

二、第三方（维修保养方）的职责与权利

1.维修保养方负责对出租房屋进行定期检查、维修保养，确保房屋设施设备的正常运行。

2.维修保养方有权要求甲方提供必要的维修保养材料和工具。

3.维修保养方有权在乙方提出维修保养需求时，及时进行响应和处理。

4.维修保养方有权根据实际情况调整维修保养方案，并提前通知甲方和乙方。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续承租，双方应提前____________________个月协商续签本合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

五、押金及退还

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____________________日内无息退还乙方押金。

六、房屋的维护保养

1.乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责出租房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。

3.如因乙方原因造成出租房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方权益保障

1.乙方享有本合同规定的居住权益，甲方不得擅自解除租赁合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，如有不符合之处，甲方应负责整改。

3.乙方有权要求维修保养方在规定时间内完成维修保养工作，如逾期未完成，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

2.甲方如擅自解除租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如违反，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执