买卖商铺的合同范本

买卖商铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商贸有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括批发和零售业，主要经营各类商品的贸易活动。甲方的联系方式为电话号码：138xxxx5678，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，同样是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为上海市浦东新区YY路YY号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括房地产经纪、房地产开发与经营等，具备丰富的房地产交易经验。乙方的联系方式为电话号码：139xxxx6543，电子邮箱：yyy@。

合同简介：

本次合同的签订基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则。甲方拟购买乙方名下的商铺，乙方愿意出售该商铺给甲方。商铺的具体情况见合同附件。甲乙双方通过友好协商，就商铺的买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的效力。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一章定义与术语

第一条本合同所用术语的含义如下：

（一）商铺：指乙方名下位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺，商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

（二）成交价：指甲方购买商铺的价格，为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。

（三）交付日期：指乙方将商铺交付给甲方的日期，双方约定为合同签订之日起X个月内。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务：

（一）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的商铺。

（二）甲方应按照本合同的约定支付成交价。

（三）甲方应协助乙方办理商铺过户手续。

（四）甲方应按照约定时间接收商铺。

第三条乙方的权利与义务：

（一）乙方有权按照本合同的约定出售商铺给甲方。

（二）乙方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

（三）乙方应按照本合同的约定办理商铺过户手续。

（四）乙方应按照约定时间将商铺交付给甲方。

第三章价格与支付条件

第四条成交价为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。

第五条甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付成交价的30%作为定金。定金支付至乙方指定的银行账户。

第六条甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付成交价的70%。支付方式为银行转账，支付至乙方指定的银行账户。

第四章履行期限

第七条乙方应在本合同签订之日起X个月内，将商铺交付给甲方。

第八条甲方应在本合同签订之日起X个月内，协助乙方办理商铺过户手续。

第五章违约责任

第九条任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同成交价的10%。

第十条因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六章不可抗力

第十一条不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七章争议解决

第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX商贸有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：电话号码：138xxxx5678，电子邮箱：xxx@

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX发展有限公司

地址：上海市浦东新区YY路YY号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：电话号码：139xxxx6543，电子邮箱：yyy@

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售商铺过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并规范双方的行为。合同的主要内容包括商铺的买卖、价格支付、交付日期、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

商铺：指位于北京市朝阳区XX路XX号的商业房产，具体面积、位置、结构等详见合同附件。

成交价：指甲方购买商铺的价格，为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。

交付日期：指乙方将商铺交付给甲方的日期，双方约定为合同签订之日起X个月内。

违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金，计算为本合同成交价的10%。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的商铺。

2.甲方应按照本合同的约定支付成交价。

3.甲方应协助乙方办理商铺过户手续。

4.甲方应按照约定时间接收商铺。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售商铺给甲方。

2.乙方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

3.乙方应按照本合同的约定办理商铺过户手续。

4.乙方应按照约定时间将商铺交付给甲方。

5.乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方提供商铺的产权证明和相关资料。

6.乙方应对商铺的一切实际情况进行如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同商铺的成交价为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付成交价的30%作为定金，定金支付至乙方指定的银行账户。甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付成交价的70%。支付方式为银行转账，支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

乙方应在本合同签订之日起X个月内，将商铺交付给甲方。甲方应在本合同签订之日起X个月内，协助乙方办理商铺过户手续。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方未能按照本合同约定时间支付成交价的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

2.甲方未能按照本合同约定时间接收商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

3.甲方未能协助乙方办理商铺过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

乙方的违约责任：

1.乙方未能按照本合同约定时间将商铺交付给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

2.乙方未能按照本合同约定时间提供商铺的产权证明和相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

3.乙方未能保证商铺的权属清晰，存在权利纠纷的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

4.乙方如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

本合同违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担违约责任，但必须在不可抗力事件结束后X日内恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续超过X日，双方可协商终止或解除本合同，并互相免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

若双方同意，争议解决也可以采用仲裁方式，具体仲裁机构由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的效力。在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应提前X日通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的商铺买卖目的已经实现；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商终止；

d.依法应当终止的其他情形。

4.合同解除：双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地的法律为准。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺