2025房屋租赁合同的撰写要点

2025房屋租赁合同的撰写要点房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方向乙方出租位于的房屋，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米房屋用途：（居住/商业/办公等）第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。若乙方希望在租赁期满后继续租用该房屋，应在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始后的日内支付本期租金至甲方指定账户：。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每日千分之一。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条房屋的交付与验收甲方应在租赁开始前日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。如乙方发现房屋或设施存在问题，应立即书面通知甲方，甲方应在日内予以修复。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按时收取租金及押金，并监督乙方合理使用该房屋。负责该房屋及其附属设施的维修，确保其处于可正常使用状态（正常损耗除外）。不得随意干涉乙方的正当使用，除非因维修需要。乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法、合理地使用该房屋及设施。应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。负责日常维护，如发现房屋或设施损坏应及时通知甲方并配合修复。不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、分租或与他人合住。第七条房屋的维修责任租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担；如因自然老化或不可抗力因素导致损坏，甲方应承担修复费用。第八条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务视为违约，违约方需赔偿造成的损失。若乙方擅自转租、改变房屋用途或逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并没收押金；若情节严重，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。若甲方未能按时交付房屋或维修导致乙方无法正常使用该房屋超过日，乙方可书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，任何修改均需以书面形式确认并经双方签字盖章后生效。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更条款，损失由各自承担相应部分。第十条其他约定事项该房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。房屋内现有设施及家具（如有）清单见附件，双方签字确认。租赁期满后，如设施或家具损坏，乙方需按市场价赔偿。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年