抵押合同专用条款

抵押合同专用条款编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有__________（抵押物名称），并愿意将其作为抵押物抵押给乙方，以担保乙方在__________（借款合同编号）项下的债权，双方经友好协商，达成如下抵押合同专用条款：

一、抵押物的基本情况：抵押物为甲方拥有的__________（抵押物名称），位于__________（抵押物地址），以下简称“抵押物”。

二、抵押物价值：抵押物价值为人民币__________元整。

三、抵押权范围：本抵押合同项下的抵押权范围包括但不限于甲方在__________（借款合同编号）项下的全部债权。

四、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

五、抵押物变更：如抵押物发生变更，甲方应立即通知乙方，并经乙方书面同意。

六、抵押合同解除：在本抵押合同有效期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除本抵押合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决：本抵押合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的合法所有权，不得存在权利瑕疵，保证抵押物不存在第三人的权利主张。

2.甲方应按照抵押合同的约定，按时向乙方支付抵押物保管费用。

3.甲方应在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分或损害抵押物，不得因自身原因导致抵押物价值降低。

4.甲方应在乙方通知解除抵押合同的情况下，积极配合乙方收回抵押物，不得拒绝或拖延。

5.甲方应遵守抵押合同约定的其他条款，如违反约定，应承担相应的违约责任。

6.甲方应保证抵押物在抵押期间不得被查封、扣押、拍卖、转让或其他方式处分，如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押、拍卖、转让等，甲方应承担全部责任。

7.甲方应在抵押合同约定的抵押物价值变化时，及时通知乙方，并根据实际情况调整抵押担保价值。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照抵押合同约定，在甲方违约或发生约定的其他情况时，有权采取相应的保全措施，包括但不限于查封、扣押、拍卖等。

2.乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物因保管不善而遭受损害。

3.乙方应在抵押合同约定的期限内，依法行使抵押权，确保抵押物的优先受偿权。

4.乙方应在抵押合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自放弃抵押权。

5.乙方应在抵押物被查封、扣押、拍卖、转让等情况下，及时通知甲方，并采取必要的措施保护甲方权益。

6.乙方应按照抵押合同约定的其他条款，如违反约定，应承担相应的违约责任。

7.乙方应在本抵押合同有效期内，不得泄露甲方商业秘密或个人信息，否则应承担相应的法律责任。

双方应严格履行上述责任和义务，如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。如有争议，应按照抵押合同约定的争议解决方式解决。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本抵押合同项下，甲方同意以其拥有的抵押物作为乙方在__________（借款合同编号）项下债权的抵押，抵押金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方应在抵押合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付抵押物价值评估费用人民币__________元整。

2.甲方应在抵押合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付抵押登记费用人民币__________元整。

3.甲方应在抵押合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付抵押物保管费用人民币__________元整，后续保管费用按实际发生情况支付。

4.甲方应在抵押合同约定的借款到期日或提前还款日，按照借款合同约定的方式向乙方支付借款本金及利息。

三、支付条件

1.甲方支付上述费用前，应向乙方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，确认收到款项。

3.如甲方未能在约定的时间内支付任何款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

4.如甲方支付的款项存在错误或不足，甲方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内补足。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致抵押合同解除或抵押物价值发生变化，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.如因乙方原因导致抵押合同解除或抵押物价值发生变化，乙方应承担由此产生的额外费用。

五、资金流转

1.甲方应确保支付款项的银行账户为抵押合同中约定的账户。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时将款项转入借款合同中约定的账户。

本合同金额与支付方式为双方履行合同的重要条款，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付抵押物价值评估费用、抵押登记费用、抵押物保管费用或其他应支付款项的；

b.甲方擅自处分或损害抵押物的；

c.甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或遭受损失的；

d.甲方未按约定履行其他合同义务的。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定妥善保管抵押物的；

b.乙方擅自放弃抵押权的；

c.乙方未按约定行使抵押权的；

d.乙方未按约定履行其他合同义务的。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务造成的损失计算。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应选择__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本抵押合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方未选择仲裁解决争议，争议解决机构为抵押物所在地人民法院，该法院为本抵押合同的管辖法院。

五、其他

1.本抵押合同项下的违约金是甲方和乙方违约行为造成的直接损失的补偿，不排除甲方和乙方因违约行为应承担的其他责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。

3.本抵押合同项下的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件

本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应完成抵押物的评估、登记等手续，并确保合同内容符合法律法规的要求。

二、有效期

本抵押合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。在本抵押合同有效期内，除非因法律规定或双方协商一致终止，否则本合同持续有效。

三、变更与终止条款

1.变更：本抵押合同在有效期内，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本抵押合同在以下情况下终止：

i.借款合同项下的债权履行完毕；

ii.双方协商一致解除本抵押合同；

iii.抵押物被依法查封、扣押、拍卖或转让；

iv.法律法规规定的其他终止情形。

b.本抵押合同终止后，双方应按照约定办理抵押物的返还或处置手续。

3.本抵押合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

四、通知

1.任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址发送。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

六、争议解决

本抵押合同项下的争议解决方式、适用法律和管辖法院等，按照“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

八、附件

本抵押合同附件包括但不限于以下文件：

1.抵押物清单；

2.抵押物评估报告；

3.抵押登记证明；

4.其他与本抵押合同相关的文件。

九、合同签署

本抵押合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表（签字）：__________；乙方代表（签字）：__________。

附件：

一、抵押物清单

1.抵押物名称：__________

2.抵押物数量：__________

3.抵押物规格：__________

4.抵押物状况描述：__________

二、抵押物评估报告

1.评估机构名称：__________

2.评估报告日期：__________

3.抵押物评估价值：人民币__________元整

4.评估依据及方法：__________

三、抵押登记证明

1.登记机关名称：__________

2.登记日期：__________

3.抵押登记编号：__________

4.抵押登记内容摘要：__________

四、相关法律法规及政策文件

1.相关法律法规名称：__________

2.政策文件名称：__________