店面转租合同范本

第第页合同编号:________店面转租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）就甲方拥有的位于_______的店面（以下简称“店面”）进行转租事宜达成如下协议：1.甲方为该店面的合法所有权人，拥有对该店面的出租权。2.乙方同意承租上述店面，进行经营活动。3.本合同的目的在于明确双方的权利义务，确保店面转租的合法、合规，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.本合同约定的转租价格为人民币_______元（大写：_______元整），该价格为店面租金总额，包括但不限于使用费、管理费等一切相关费用。2.乙方应于合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元（大写：_______元整）。3.后续租金每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。4.支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定的账户或直接交付给甲方。5.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.甲方有权根据市场行情和店面经营状况，在提前_______日通知乙方的条件下，调整租金标准。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证店面的所有权合法、有效，并确保乙方在租赁期间内享有店面的使用权。-甲方应按约定时间合格的店面，并保证店面符合国家规定的经营条件。-甲方有义务在合同约定的范围内，维护店面的正常运营，并配合乙方进行必要的设施维修。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用店面，并保持店面的整洁和完好。-乙方应按时支付租金，并遵守国家有关法律法规及店面管理规定。-乙方有义务在使用过程中，不得擅自改变店面的结构、用途，不得损害店面设施。-乙方应保证在租赁期间内，店面经营活动的合法性，不得从事违法活动。3.双方违约责任：-甲方未按约定店面或不符合约定的店面，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。-乙方未按时支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。-如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。-双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证店面在租赁期间内，其主体结构、承重部位和使用功能符合国家相关质量标准，不存在安全隐患。-乙方在使用过程中，如发现店面存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。-修复期间，若因质量问题导致乙方经营活动受到影响的，甲方应给予乙方相应的补偿。2.服务内容：-甲方应店面租赁合同、房产证等相关文件的复印件，以供乙方办理相关经营手续。-甲方应协助乙方办理店面开业手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。-甲方应保证店面周边环境的整洁和安全，协助乙方处理店面周边的公共事务。3.服务承诺：-甲方承诺在租赁期间内，不擅自改变店面用途，不影响乙方的正常经营。-甲方承诺在租赁期间内，不收取乙方任何额外费用，除非法律法规另有规定。-甲方承诺在租赁期满或合同解除后，乙方搬离店面时，甲方应退还乙方已支付的租金余额。4.服务责任：-若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。-若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。-双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同内容的实现。-任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：-本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。-任何变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他方合法权益。-变更后的合同内容应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.解除：-在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。-合同解除后，双方应按照约定办理店面移交手续，并结算剩余租金。4.通知：-双方应确保合同约定的通知方式有效，任何一方变更通知方式应及时通知对方。-通知送达后即视为对方已收到，除非对方在合理期限内提出异议。六、保密条款1.保密内容：-双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息和其他非公开信息。-任何一方不得向任何第三方泄露或以任何方式披露上述保密信息。2.保密义务：-双方对本合同及履行过程中所涉及的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务不因本合同终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。3.保密例外：-保密信息已经公开或被第三方合法获取的；-根据法律、法规、政府机关的要求或裁决而必须披露的；-经双方书面同意披露的。4.违约责任：-任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密或技术秘密遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。-因违反保密义务导致对方名誉受损的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁机构：-争议提交的仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方同意的仲裁机构。3.仲裁规则：-仲裁应按照仲裁机构当时的仲裁规则进行，除非双方另有约定。4.仲裁裁决：-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他任何机构提起诉讼。-仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。5.法院诉讼：-如双方未选择仲裁，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。-诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的条款，除非法院判决或裁定暂停履行。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于店面平面图、租赁物品清单等。2.合同解除：-在租赁期间，如因店面经营不善、市场环境变化等原因，任何一方均有权提前_______日书面通知对方解除合同。-合同解除后，双方应按照约定办理店面移交手续，并结算剩余租金。3.合同解除条件：-甲方有义务在合同解除后_______日内退还乙方已支付的租金余额。-乙方有义务在合同解除后_______日内搬离店面，并确保店面设施完好无损。4.法律适用与管辖：-本合同适用中华人民共和国法律。-因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。5.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签字/盖章）：____________________乙方