全国购房合同样本

全国购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、乙方同意出售标的房产给甲方。

三、为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

合同内容：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为：__________________________。

1.2标的房产的权属证明文件为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

第二条房屋价款

2.1房屋总价为：人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价。

2.3支付方式：__________________________。

第三条交付及入住

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在接收标的房产时，应检查房屋的实际情况，如有异议，应在接收之日起__________________________日内向乙方提出。

3.3甲方在验收合格后，应在本合同签订之日起__________________________日内办理入住手续。

第四条税费及费用

4.1乙方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2甲方应按照国家相关政策及法律法规，承担与标的房产相关的其他费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定支付房屋总价，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价__________________________%。

5.2如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价__________________________%。

5.3如任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.付款凭证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、乙方同意出售标的房产给甲方。

三、为确保甲方权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

四、为明确三方权利义务，经三方协商一致，特订立本合同。

合同内容：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为：__________________________。

1.2标的房产的权属证明文件为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

第二条房屋价款及支付

2.1房屋总价为：人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价。

2.3支付方式：__________________________。

2.4丙方作为担保方，承诺在甲方未能按约定支付房屋总价的情况下，履行担保责任。

第三条交付及入住

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在接收标的房产时，应检查房屋的实际情况，如有异议，应在接收之日起__________________________日内向乙方提出。

3.3甲方在验收合格后，应在本合同签订之日起__________________________日内办理入住手续。

第四条税费及费用

4.1乙方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2甲方应按照国家相关政策及法律法规，承担与标的房产相关的其他费用。

第五条担保方责任

5.1丙方承诺，在甲方未按约定支付房屋总价的情况下，向乙方支付差额部分，并有权从甲方处追偿。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供标的房产的完整权属证明文件。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前，确保房屋无任何法律纠纷。

6.3甲方有权要求乙方在交付标的房产时，房屋符合合同约定的质量标准。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价__________________________%。

7.2如乙方提供的标的房产存在法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得擅自变更标的房产的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.付款凭证复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在购买标的房产的过程中，其权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益保障条款和限制乙方违约条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为交易的安全、顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、乙方同意出售标的房产给甲方。

三、为促成交易，丙方作为中介方，提供专业服务。

四、为明确三方权利义务，经三方协商一致，特订立本合同。

合同内容：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为：__________________________。

1.2标的房产的权属证明文件为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

第二条中介服务费用

2.1丙方提供中介服务，中介服务费用为房屋总价__________________________%。

2.2中介服务费用由甲方支付，支付时间为合同签订之日起__________________________日内。

第三条房屋价款及支付

3.1房屋总价为：人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价。

3.3支付方式：__________________________。

第四条交付及入住

4.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在接收标的房产时，应检查房屋的实际情况，如有异议，应在接收之日起__________________________日内向乙方提出。

4.3甲方在验收合格后，应在本合同签订之日起__________________________日内办理入住手续。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付房屋总价。

5.2乙方有权要求甲方按照约定的时间办理入住手续。

5.3乙方有权要求甲方在标的房产上办理产权过户手续。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定支付房屋总价，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价__________________________%。

6.2如甲方未按约定办理入住手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价__________________________%。

6.3如甲方在标的房产上存在任何违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条中介方的责任

7.1丙方作为中介方，应保证交易双方的真实身份和标的房产的真实信息。

7.2丙方应协助甲方与乙方完成交易手续，包括但不限于办理产权过户、支付房款等。

7.3丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助甲方与乙方完成标的房产的交付和入住手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；