专项租赁合同样本

专项租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于____________________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.2租赁物附属设施包括____________________，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：乙方应将租金直接转入甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方应于每月支付租金时，将现金交付甲方指定人员。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

4.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和完好。

4.3乙方应遵守国家和地方有关租赁物的法律法规，不得从事违法活动。

五、维修与保养

5.1租赁物在租赁期间发生的正常维修和保养费用由乙方承担。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物附属设施清单

二、租赁物交接清单

三、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于____________________（具体用途），丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.2租赁物附属设施包括____________________，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：乙方应将租金直接转入甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方应于每月支付租金时，将现金交付甲方指定人员。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付提供全额担保。

4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付租金或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3丙方的担保责任不受甲方与乙方之间其他协议或合同的影响。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和完好。

5.3乙方应遵守国家和地方有关租赁物的法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与保养

6.1租赁物在租赁期间发生的正常维修和保养费用由乙方承担。

6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

7.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物附属设施清单

二、租赁物交接清单

三、其他相关文件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保租赁物的安全与合理使用。第三方丙方的介入，为甲方的租金收取提供了保障，降低了甲方的风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在租赁过程中的主导地位，同时也为乙方设定了严格的违约和限制条款，以维护甲方的合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方的租赁风险，确保租金的及时收取。

2.为甲乙双方提供纠纷解决的中立第三方，维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

2.通过严格的违约条款和限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于____________________（具体用途），丙方作为专业服务提供方，将为乙方提供租赁物的维护、保养及相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.2租赁物附属设施包括____________________，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：乙方应将租金直接转入甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方应于每月支付租金时，将现金交付甲方指定人员。

四、第三方服务责任

4.1丙方同意为本合同项下的租赁物提供维护、保养及相关服务，具体服务内容详见附件二。

4.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，并满足乙方的合理需求。

4.3丙方提供的服务的费用由乙方支付，具体收费标准详见附件三。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和完好。

5.3乙方应遵守国家和地方有关租赁物的法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与保养

6.1租赁物在租赁期间发生的正常维修和保养费用由丙方承担，超出正常范围的维修费用由乙方承担。

6.2乙方应配合丙方进行定期检查和保养，确保租赁物的正常运行。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物附属设施清单

二、租赁物维护保养服务内容

三、服务费用收费标准

本合同的签订，旨在保障乙方的租赁权益，确保租赁物的安全与合理使用，同时引入第三方服务提供方丙方，以提供专业服务，降低乙方在使用过程中的