个人之间房产抵押合同样本

个人之间房产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

1.3抵押房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.4抵押房产的产权证号为________________________。

二、抵押担保的借款

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限为________________________年，自借款之日起计算。

三、抵押权设立

3.1甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为上述借款的担保。

3.2乙方在抵押权设立后，有权依法行使抵押权，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分等权利。

3.3抵押权设立后，抵押房产的转让、出租、抵押等权利均需经乙方书面同意。

四、抵押物的保管与维护

4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，并承担因抵押房产损坏、灭失等原因给乙方造成的损失。

4.2甲方应按照国家法律法规和相关规定，对抵押房产进行合理使用、维护和保养。

五、抵押权的实现

5.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押物的价值。

5.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式，抵押物的处理所得优先用于偿还借款本金及利息。

六、违约责任

6.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

6.2乙方未按约定履行抵押权实现义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.借款合同；

3.其他相关文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民币________________________元（大写：________________________元整），丙方同意为甲方的借款提供担保，乙方同意接受丙方的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

1.3抵押房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.4抵押房产的产权证号为________________________。

二、借款及担保

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限为________________________年，自借款之日起计算。

2.3丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保期限与借款期限一致。

三、丙方的责权利

3.1丙方对甲方的借款承担连带责任担保，在甲方无法履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

3.2丙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料，并有权监督甲方的资金使用情况。

3.3丙方有权要求甲方提供抵押房产的保险，并有权在抵押房产价值减少时要求甲方追加担保。

四、甲方的责权利

4.1甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪用或滥用借款。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并有权要求乙方在借款到期前提前还款。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内不得擅自解除担保，并有权要求丙方在担保期限内不得要求甲方提前还款。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的________________________%。

5.2乙方不得擅自提前收回借款，如需提前收回，应提前________________________天通知甲方，并支付提前还款利息。

5.3乙方不得擅自改变抵押房产的用途，如需改变，应经甲方和丙方书面同意。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方在借款期限内不得提高借款利率。

6.2甲方有权要求乙方在借款期限内不得增加借款金额。

6.3甲方有权要求乙方在借款期限内不得要求甲方提供额外的担保。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.借款合同；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，增强了甲方的信用度，有利于甲方获得更优惠的借款条件。同时，丙方的担保责任使得乙方在甲方违约时能够迅速采取措施，保障自身的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确的权益条款和限制条款，确保了自身的权益不受侵害。同时，甲方通过要求乙方提供更优惠的借款条件，降低了借款成本，提高了资金使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因________________________（资金需求）向乙方借款人民币________________________元（大写：________________________元整），丙方同意为甲方的借款提供担保，乙方同意接受丙方的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款及担保

1.1甲方因________________________（资金需求）向乙方借款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限为________________________年，自借款之日起计算。

1.3丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保期限与借款期限一致。

二、丙方的责权利

2.1丙方对甲方的借款承担连带责任担保，在甲方无法履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

2.2丙方有权要求甲方提供借款用途的证明材料，并有权监督甲方的资金使用情况。

2.3丙方有权要求甲方提供抵押房产的保险，并有权在抵押房产价值减少时要求甲方追加担保。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定的借款用途使用借款，并有权对甲方的资金使用情况进行监督。

3.2乙方有权在借款期限内对借款利率进行调整，但调整幅度不得超过约定的最高利率。

3.3乙方有权在借款到期前要求甲方提前还款，并有权要求甲方支付提前还款的利息。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的________________________%。

4.2甲方不得擅自改变借款用途，如需改变，应经乙方书面同意。

4.3甲方不得擅自转让或设定抵押权于借款所涉及的抵押物，如需转让或设定抵押权，应经乙方和丙方书面同意。

五、乙方的权益条款

5.1乙方有权要求甲方提供抵押房产的详细信息，包括但不限于产权证、房产评估报告等。

5.2乙方有权要求甲方在借款期限内提供财务报表，以监督甲方的财务状况。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权从抵押物中优先受偿。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.借款合同；

3.担保合同；

4.其他相关